Korot ovat laskussa, asuntonäytöillä käydään ja asuntokauppamäärät kehittyvät Turussa positiivisesti.

– Asuntokauppa näyttää vihdoin lähteneen kehittymään suotuisampaan suuntaan ja kohti normaalimpaa markkinatilannetta. Suomalaisten pitkään patoutuneet asunnonvaihtotarpeet tukevat asuntokaupan vilkastumista tilanteessa, jossa vaikeimmat ajat ovat takana päin. Euribor-korot ovat jo laskeneet selvästi ja ne tulevat vielä laskemaan lisää kuluvana vuonna, inflaatio on taittunut prosenttiin ja asuntojen hintojen lasku on lähes pysähtynyt, sanoo asuntomarkkinoiden tulevaisuuteen varovaisen optimisesti suhtautuva Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen tiedotteessa.

Asuntokaupan syvän ja poikkeuksellisen pitkään kestäneen taantuman vauriot näyttävät jäävän pelättyä pienemmiksi. Vaikka haasteelliset ajat Suomen taloudessa vielä jatkuva, asuntokauppa on lähtenyt pysyvämmin kehittymään parempaan suuntaan.

– Ennustin keväällä, että viimeistään syksyllä asuntokauppa piristyy. Piristyminen tapahtui heinäkuussa ja tällä hetkellä markkinoilla nähdään konkretiaa. Asuntonäytöillä käydään, korot ovat laskeneet, hinnat eivät ole lähteneet nousuun ja kauppamäärät kehittyvät positiivisesti. Rakentamisen kustannukset eivät tule tulevaisuudessa laskemaan. Ennen nämä edellä mainitut seikat olivat oletusarvoja. Nyt ne ovat todellisuutta, jonka takia en jättäisi kauppoja tekemättä, toteaa Someron Säästöpankin liiketoimintajohtaja Teemu Alanko.

– Taantuman aiheuttamat laajemmat paikalliset pakkomyynnit olisivat jo tapahtuneet. Tällä hetkellä markkinoilla ymmärretään se, että selvisimme uudesta normaalista korkotasosta, ja nyt korot taas jo laskevat. Ennustan, että vuoden vaihteen tienoilla korkotaso alkaa kakkosella, jatkaa Alanko.

Turun talousalueella asuntokauppamäärät kasvoivat huhtikuussa 15 prosenttia vuoden takaiseen tilanteeseen verrattuna.

– Touko- ja kesäkuussa tilanne oli sama kuin vuotta aiemmin mutta heinäkuu osoittautui sydänkesästä huolimatta aktiiviseksi kauppakuukaudeksi – kauppamäärät kasvoivat 23 prosenttia vuoden takaiseen heinäkuuhun verrattuna, kertoo Turun positiivisesta asuntomarkkinatilanteesta Sp-Koti Turun yrittäjä Mikko Mannila.

– Asuntomarkkinassa suunta on selkeä. Muutos on tapahtunut. Korkotilanne on normaali ja kun oman talouden tilanne on mitoitettu oikein, oikea koti löytyy varmasti, toteaa Someron Säästöpankin rahoituspäällikkö Sini Aaltonen.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)