Sähkönsiirron tehomaksut ovat puhututtaneet taloyhtiöissä pitkin vuotta. Hämmennystä ei auta se, että määräytymisperusteet ovat monimutkaisia, ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat merkittävästi, jolloin kokonaisuus on usein vaikeasti hahmotettava. Moni taloyhtiö myös maksaa tehomaksua tietämättään, ilman että sen sähkönkulutus edellyttäisi maksua. Syynä saattaa olla, että kiinteistön sähkömittarin etuvaroke on mitoitettu varmuuden vuoksi liian suureksi.

– Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan yli kolmannes isännöitsijöistä hallinnoi taloyhtiöitä, joissa tehomaksu on käytössä. Monissa näistä tehomaksut ovat nostaneet kiinteistösähkön kokonaiskustannuksia merkittävästi, toteaa tutkimuspäällikkö Olli Rekonen tiedotteessa.

Tehomaksu on osa sähkönsiirron hinnoittelua, jolla pyritään tasaamaan kulutushuippuja. Sitä peritään, jos kiinteistössä tarvitaan paljon sähkötehoa yhtä aikaa. Tehomaksu tulee usein maksettavaksi, jos mittarin etuvaroke on yli 3×63 ampeeria. Myös siinä tapauksessa, vaikka kiinteistön sähkönkulutus olisi pienempää.

Isännöitsijä 2025 -palkinnon voittanut isännöitsijä Jonna Kärki, Karelian Kiinteistötili Oy:stä, on törmännyt työssään tehomaksuihin.

– Tärkeintä on tietää, mistä maksetaan. Haluan kannustaa tarkistamaan, onko taloyhtiön järjestelmät tarpeeseen nähden linjassaan, eikä makseta tietämättä turhasta, Kärki huomauttaa.

– Tämä tarkistus voi tuoda taloyhtiölle huomattavia säästöjä ilman suuria investointeja.

Jos varoke on tarpeettoman iso, taloyhtiö voi joutua maksamaan korkeampia siirtomaksuja, vaikka sen huipputeho ei koskaan ylittäisi yleissiirron sallimaa rajaa. Taloyhtiön tai isännöitsijän on hyvä tarkistaa, onko tehomaksulle todellista tarvetta, sillä osassa taloyhtiöitä maksu voi olla täysin turha.

Juuri näin oli käynyt Kärjen isännöimässä taloyhtiössä.

– Huomasin asian sähkölaskusta, jossa perusmaksu oli muita taloyhtiöitä selvästi suurempi. Ihmettelin, miksi tämän taloyhtiön sähkönsiirrossa oli mukana tehomaksu. Verkkopalvelun avulla pystyin toteamaan, että näin suurta kulutusta taloyhtiössä ei ollut, jonka jälkeen pyysimme sähkömiehen toteuttamaan sulakekoon muutoksen keskukseen. Lisäksi sähkösopimustyyppi vaihdettiin. Laskin, että taloyhtiö oli ehtinyt vuosien saatossa maksaman kymmeniä tuhansia euroja tehomaksua turhaan, nyt muutoksen jälkeen neljän vuoden aikana taloyhtiö on säästänyt 300 euroa maksaneilla muutostöillä noin 8 300 euroa, Kärki kertoo.

Muutostyö maksaa tyypillisesti 600–800 euroa, mutta säästö voi olla useita satoja euroja vuodessa, joten investointi maksaa yleensä itsensä nopeasti takaisin.

Katso taloyhtiön sähkölaskusta, mikä siirtotariffi on kyseessä. Jos laskulla lukee ”tehosiirto”, sopimus on tehomaksullinen.

Tarkasta ja laske taloyhtiön käyttämä huipputeho sähköverkkoyhtiön portaalista. Jos suurin tuntikulutus on selvästi alle 40 kWh, taloyhtiö maksaa todennäköisesti turhaan tehomaksua.

Pyydä sähköurakoitsijaa tarkistamaan, voiko varokkeen kokoa pienentää ja sopimuksen vaihtaa yleissiirtoon.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)