TVT Asunnot Oy aikoo nostaa vuokriaan 3,9 prosentilla ensi maaliskuun alusta. Yhtiö esitteli ensi vuoden talousarviotaan asukkaille viime viikolla. Esitykseen voi antaa lausuntoja 11. marraskuuta asti. Yhtiön hallitus päättää budjetista ja vuokrankorotuksesta marraskuun loppuun mennessä. Vuokralaiset saavat ilmoituksen korotuksesta vähintään kaksi kuukautta aikaisemmin eli joulukuun aikana.

– Vuokraa tarkistetaan juuri sen verran kuin kustannukset edellyttävät, perustelee TVT Asunnot Oy:n toimitusjohtaja Teppo Forss.

TVT pystyi pitkään pitämään vuokratasonsa lähes muuttumattomana mutta 2020-luvulla kustannusten ja korkojen nousu ovat pakottaneet yhtiön vuokrankorotuksiin. Vuokrat nousivat tämän vuoden maaliskuussa 6,5 prosenttia ja vuotta aikaisemmin 4,5 prosenttia.

TVT on pyrkinyt vähentämään lämmön, veden ja sähkön kulutusta. Yhtiö on parantanut kiinteistöjen energiatehokkuutta ja saavuttanut lämmönkulutuksessa yli 20 prosentin säästön verrattuna vuoden 2015 tasoon. Säästöä kertyy vuosittain noin kaksi miljoonaa euroa. Säästön ansiosta asukkaat maksavat yli kaksi prosenttia vähemmän vuokraa.

– Meillä painottuu kohtuuhintainen asuminen, että ihmisten omat rahat riittäisivät mahdollisimman pitkään. Tavoitteena on, että kun yhteiskunnan tukea sitten tarvitaan, niin sitä tarvittaisiin mahdollisimman vähän, kuvailee Forss.

Asumistuki on heikentymässä. Forssin mukaan se näkyy jo.

– Liike on havaittu. Nyt haetaan halvempaa asuntoa.

Se lisää vaihtuvuutta asukkaissa ja ”tyhjäkäyntiä” eli tulotonta aikaa, kun asuntoja kunnostetaan uusia asukkaita varten.

TVT Asunnot on sataprosenttisesti Turun kaupungin omistama yhtiö. Keskivuokra oli viime vuonna 11,5 euroa neliömetriltä. TVT:llä on noin 12 400 asuntoa, joista 10 300 on kerrostaloasuntoja. Asunnoissa on 20 500 asukasta eli noin joka kymmenes turkulainen asuu TVT:n asunnossa. Yhtiön liikevaihto on lähes sata miljoonaa euroa.

Turussa on noin 60 000 vuokra-asuntoa. TVT:llä on lähes neljänneksen osuus Turun vuokra-asuntokannasta.

Lasse Virtanen