Turun yliopiston peruskorjattu Agora-rakennus ja Jyväskylän yliopiston Ruusupuisto-uudisrakennus ovat saaneet kansainvälisen kiinteistöjen vastuullisuuteen liittyvän BREEAM Very Good -sertifikaatin.

BREEAM on kansainvälinen kiinteistöjen ympäristöluokitusjärjestelmä, joka ohjaa rakennuksen suunnittelua, rakentamista ja käyttöä. Vastuullisuudesta kertovat sertifikaatit ovat nouseva trendi kiinteistöalalla.

– Vastuullisuusasioiden painoarvo lisääntyy koko ajan. Vastuullisuus onkin merkittävä osa strategiaamme ja käytännön toimintaamme, sanoo rakennuttamisen johtaja Aki Havia Suomen Yliopistokiinteistöt Oy:stä.

– BREEAM-sertifikaattien myöntäminen rakennushankkeillemme kertoo, että teemme kiinteistöjemme vastuullisuustyössä oikeita asioita. BREEAM-luokitus ja -prosessi ohjaa rakennushankkeitamme niin suunnittelu- kuin toteutusvaiheessa huomioimaan vastuullisuusnäkökulmat.

Turun yliopiston Agora-rakennuksen laajassa peruskorjaushankkeessa talon julkisivut ja talotekniikka uusittiin kokonaan. Myös sisätiloissa tehtiin muutoksia käyttäjien muuttuneiden tarpeiden pohjalta ja tilankäyttöä tehostettiin.

Vuonna 1969 valmistuneen rakennuksen peruskorjaus valmistui syksyllä 2015. Agora-rakennus sai peruskorjauksen jälkeen uudet käyttäjät, kun taloon muuttivat Turun yliopiston kielikeskus sekä Turun yliopiston ja Åbo Akademin IT-laitokset. Peruskorjaushankkeet harvemmin ansaitsevat BREEAM Very Good -sertifikaattia.

– Peruskorjattavassa rakennuksessa hankkeelle on olemassa tietyt reunaehdot, jotka ohjaavat toimintaa. Uusissa rakennuskohteissa suunnittelun ohjaaminen on luonnollisesti helpompaa, Havia sanoo.

Jyväskylän yliopiston Ruusupuiston uudisrakennus vihittiin käyttöön syksyllä 2015. Tiloihin muuttivat yliopiston kasvatustieteiden tiedekunta, koulutuksen tutkimuslaitos ja avoin yliopisto. Ruusupuiston rakennushanke alkoi 2013.

– Kiinteistöalan vastuullisuusvaatimukset ovat kasvamassa. Ympäristösertifikaatit yleistyvät kestävän kehityksen työkaluna: KTI Kiinteistötieto Oy:n barometrin mukaan jopa 60 prosenttia kiinteistösijoittajista ja -omistajista ilmoittaa ympäristösertifioitujen kohteiden määrän kasvavan kiinteistökannassaan viiden vuoden kuluessa. Suomen Yliopistokiinteistöt onkin tässä edelläkävijä, sanoo hankkeessa koordinaattorina toimineen Granlund Consultingin toimialajohtaja Heli Kotilainen.

Suomen Yliopistokiinteistöt on saanut jo aiemmin BREEAM-sertifikaatit Tampereen Kampusareenan uudisrakennuksesta sekä suunnitteluvaiheen sertifikaatit Oulun hammaslääketieteen Dentopolikselle, Turun Medisiina D:lle sekä Turun normaalikoululle. Lisäksi käynnissä on tietojen kerääminen usealle SYK:n rakennushankkeelle.

BREEAM on kansainvälinen kiinteistöjen ympäristöluokitusjärjestelmä, joka ohjaa rakennuksen suunnittelua, rakentamista ja käyttöä.