Asunnon osto kannattaa aloittaa siitä, että hakee ensin pankista asuntolainaa. Lokakuussa OP Koti Turun Seudun asuntokauppojen kauppamäärä kasvoi lokakuussa huimasti – Turussa peräti 31,3 prosenttia viime vuoden lokakuuhun verrattuna. KVKL:n tilastojen mukaan vanhojen asuntojen kauppa kasvoikin lokakuussa Turussa yhteensä 30,9 prosenttia.

– Kesän ja syksyn aikana erityisesti vanhojen omakotitalojen kauppa on käynyt vilkkaasti Turun seudulla. Kauppoja tehtiin kesäkuusta syyskuuhun 14 prosenttia enemmän kuin viime vuonna. Erityisesti 200 000–300 000 euron hintaluokan kodit kiinnostivat ostajia – tässä hintaluokassa kaupat nousivat 43 prosenttia viime vuodesta, iloitsee OP Koti Turun Seudun toimitusjohtaja Juha Laukkanen tiedotteessa.

Asuntomarkkinan virkistyminen näkyy OP Turun Seudussa niin, että asuntolainahakemuksia on tullut kuluneen syksyn aikana huomattavasti enemmän kuin viime vuonna.

– Asuntolainahakemusten määrä kasvoi meillä syys-lokakuussa yli 35 prosenttia viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Moni asunnon ostoa eteenpäin siirtänyt näyttää nyt lähteneen tosimielellä liikkeelle, kertoo OP Turun Seudun liiketoimintajohtaja Minnaliisa Vehkala.

Hän neuvoo asiakkaita hakemaan ensi asuntolainaa ja lähtemään vasta lainatarjouksen saatuaan asuntonäytöille. Asuntolainahakemus kannattaa tehdä verkossa, minkä jälkeen pankki on yhteydessä asiakkaaseen lainaneuvottelujen käymiseksi. Asuntolainaneuvotteluihin pääsee OP Turun Seudussa noin viikon sisällä hakemuksesta, usein jopa nopeamminkin.

– Kun asiakas lähtee liikkeelle lainatarjouksen kanssa, hän varmistaa, että sopiva asunnon löytyessä kaupat voidaan tehdä mahdollisimman pian. Kun kysyntä asuntomarkkinoilla kasvaa, voi voittava ostotarjous olla se, jossa ostajalla on jo asuntolaina neuvoteltuna.

Kun asuntomarkkinat virkistyvät, ensin lähtee kasvuun asuntolainahakemusten määrä, ja asuntokauppojen määrä kasvaa sen jälkeen.

– Suomalaiset uskaltavat nyt paremmin lähteä toteuttamaan unelmiaan ja tekemään elämän suurimpia hankintoja. Joskus kaikille kaupan osapuolille sopiva kauppa-aika voi löytyä hyvinkin nopeasti, välillä aikaa voi kulua hieman enemmän. Nykyään suuri osa asuntokaupoista toteutetaan sähköisesti, jolloin kaupanteko ei ole riippuvainen eri osapuolten aikataulujen yhteensovittamisesta, Vehkala sanoo.

Jos asuntokauppa-aikaa varaa nyt, sellainen löytyy OP Turun Seudussa pääsääntöisesti 4–5 pankkipäivän päähän.

– Tällä hetkellä ostajat etsivät alueeltamme vanhojen omakotitalojen lisäksi kerrostalo- ja rivitaloasuntoja, joita toivoisimme myyntiin nykyistä enemmän. Vanhojen kerrostaloasuntojen kauppa kasvoi merkittävästi (+18 %) verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon, ja Kaarina sekä Raisio ovat nostaneet osuuttaan asuntomarkkinoilla.

– Myös vanhojen rivitaloasuntojen markkinat ovat elpyneet vahvasti, ja kauppamäärät nousivat Turussa ja Naantalissa 38 prosenttia. Rivitalot kiinnostavat nyt entistä enemmän. Rivitaloneliöiden kauppamäärä kasvoi 38,8 prosenttia ja kolmioidenkin 26,4 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, toteaa Laukkanen.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)