Jokainen rakennus ikääntyy samaa tahtia kuin talonväki. Myös rakennukset vaativat huolenpitoa. Säännölliset huoltotyöt ja korjaukset ylläpitävät kodin arvoa ja kuntoa. Aina remonttien yhteydessä kannattaa huomioida ja parantaa myös energiatehokkuutta. Kodin huoltokirja muistaa tehdyt työt ja toimet, kunhan ensin kirjaa ne sinne.

– Kodin huoltokirja helpottaa säännöllisten huoltotehtävien muistamisessa ja tekemisessä. Se on kullanarvoinen asiakirja myös pientalon myyntitilanteessa. Sen avulla on helppo todentaa tehdyt talon arvoon vaikuttavat remontit ja huollot talosta kiinnostuneille, muistuttaa johtava asiantuntija Päivi Suur-Uski Motivasta tiedotteessa.

Huoltokirja kannattaa ottaa käyttöön viimeistään syyshuoltojen yhteydessä. 2000-luvun pientaloilla yleensä on jo olemassa huoltokirja, mutta sitä vanhemmissa se on harvinainen. Aktiivisella käytöllä huoltokirja on hyödyllinen apu pientalon asukkaalle.

Pidemmän aikavälin suunnitelma kodin vaatimista parannuksista ja korjauksista on huoltokirjan paras kaveri. Se huomioi ja aikatauluttaa rakenteiden ja teknisten järjestelmien uudistukset ja korjaamiset. Suunnitelman lähtökohtana ovat tiedot talon kunnosta, rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien iästä sekä tehdyistä korjaus- ja huoltotöistä.

– Huoltokirjan kaveriksi kannattaa laatia myös perusparantamisen suunnitelma, jossa tulevat isommat uudistukset ja korjaukset on alustavasti aikataulutettu. Karkean perusparantamisen suunnitelman talon omistaja voi laatia itse, mutta on järkevää hyödyntää laadinnassa asiantuntijoita. Tietoa suunnitelmaan saa huoltokirjasta, energiatodistuksesta, erilaisista teknisistä asiakirjoista ja mahdollisesta kuntotarkastuksesta tai kuntotutkimuksesta, Suur-Uski lisää.

Taloudellisista syistä remontteja jaksotetaan yleensä useille vuosille, jolloin suunnittelu on entistäkin tärkeämpää.

– Yleensä kannattaa tehdä nopeimmin ja eniten energiakustannuksia leikkaavat toimet ensin. Lämmitysenergian kulutuksen pienentämiseen on hyvä satsata. Järki käteen kuitenkin siinä, mikä on oikea toteutusjärjestys. Esimerkiksi kattoremontti kannattaa tehdä ennen aurinkopaneelien asentamista, jolloin katto on kunnossa ja kestää paneelien käyttöiän, Suur-Uski neuvoo.

Uuteen tekniikkaan investoimalla voi vanhankin talon päivittää nykyaikaan. Esimerkiksi sähkönkulutuksen ohjaus ja automatiikka helpottavat energiankäytön ajoittamista niihin hetkiin, kun sähkö on edullisimmillaan.

Opastusta ja vinkkejä huoltokirjan ja perusparantamisen suunnitelman laadintaan on Motivan Koti- ja asuminen sivustolla. Kuluttajien energianeuvonnasta voi aina kysyä neuvoja kodin energia-asioihin ja energiatehokkuutta parantaviin remontteihin.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)