1970-luvun tasakattoiset rivi- ja omakotitalot ovat alkaneet kiinnostaa asunnonostajia viime aikoina. Huoneistokeskuksen kiinteistönvälittäjän Minna Tossavaisen mukaan 70-luvun talot eivät silti ole vielä mikään supersuosittu juttu.

– Kiinnostus 70-luvun taloihin on lisääntynyt hieman viime vuosista, mutta sitä ei voi verrata takavuosien rintamamiestalobuumiin, Tossavainen sanoo.

Joitakin vuosia sitten alkoivat 50-luvun rintamamiestalot mennä kuin kuumille kiville. Vanhoja taloja vapautui silloin alkuperäisiltä omistajilta uusille sukupolville.

– Nyt ollaan menty ajassa sen verran eteenpäin, että on tullut 70-luvun talojen vuoro siirtyä seuraaville sukupolville, sanoo Tossavainen.

Omakotitalojen suosio ylipäätään on noussut korona-aikana.

70-luvun taloissa ihmisiä viehättävät avarat oleskelutilat, isot ikkunat ja järkevät pohjaratkaisut: asunnot ovat helposti muunneltavia. Monet tykkäävät 70-luvun taloissa nimenomaan niiden alkuperäisestä tyylistä ja haluavat säilyttää sen, vaikka remontoisivatkin taloa. 70-luvulle tyypilliset sisustusyksityiskohdat, esimerkiksi puurimoitukset, pinnakaiteet ja tummat ikkunanpielet, ovat nyt trendikkäitä.

– Ostajia kiinnostaa hyvin pidetty talo, jossa on alkuperäistä tunnelmaa jäljellä, Tossavainen kertoo.

Tyypillisesti 70-luvun taloa on yleensä myymässä vanhempi pariskunta, joka saattaa olla itse rakentanut sen. Taloa on kunnostettu pitkin sen elinkaarta ja kaikki remontit on kirjattu ylös. Tällaisesta kodista on pidetty hyvää huolta, ja se näkyy.

70-luvun taloja ostavat erityisesti 30–40 -vuotiaat, joilla on pieniä lapsia ja jotka ovat ehtineet asua jo kahdessa tai useammassa asunnossa.

– He lähtevät hankkimaan perhekotia, ja ovat valmiita remontoimaan talon itselleen sopivaksi, Tossavainen kertoo.

Vanhoissa taloissa piilee aina riskejä. Omakotitaloissa remonttia tehdään usein vaihtelevalla aikataululla, jos tehdään. Jos asunto on alkuperäiskunnossa, remonttimahdollisuus täytyy tiedostaa: vanhassa talossa rakenteet voivat olla elinkaarensa päässä. 70-luvun taloissa on myös aikakaudelle tyypillisiä riskirakenteita, kuten tasakatto ja alapohjan kosteusvaurioille altis valesokkeli.

– Niiden ongelmat voivat tulla yllätyksenä uudelle omistajalle: kustannukset saattavat nousta suuriksi, muistuttaa Tossavainen.

Saman aikakauden kerrostalot eivät ole lisänneet suosiotaan samalla tavalla kuin omakoti- ja rivitalot, sillä niillä on suurimmalla osalla peruskorjaus edessä.

– Asuntojen hinnat ovat kyllä edullisia, mutta remontit eivät houkuttele ostajia, toteaa Tossavainen.

70-luvun kerrostaloasunnoissa ei myöskään ole samanlaista aikakauden tyyliä kuin omakotitaloissa ja rivitaloissa. Ne kun on aikoinaan rakennettu nopeasti kaupunkien kasvavaan asuntopulaan. Tulevaisuudessa 70-luvun kerrostaloasunnotkin saattavat kuitenkin nousta suosioon.

– Sitten kun remontit alkavat olla takanapäin, kerrostaloasuntojen kysyntä saattaa kasvaa, Tossavainen sanoo.

Elli Kummala