Vuoden alussa tuli voimaan uusi laki yhteishallinnosta valtion tukemissa vuokrataloissa. Lain tavoitteena oli vahvistaa asukkaiden oikeuksia ja osallisuutta konkreettisessa päätöksenteossa.

Uusi laki koskee vuokrataloja, jotka ovat käyttö- ja luovutusrajoitusten alaisia joko aravarajoituslain tai niin sanotun pitkän korkotukilain nojalla. Laki ei koske lyhytaikaisen korkotuen kohteita. Halutessaan omistaja voi kuitenkin päättää, että yhteishallintoa sovelletaan myös muihin kuin laissa määriteltyihin kohteisiin. Tällaisia voivat olla esimerkiksi rajoituksista jo vapautuneet kohteet. Näin toimii muun muassa Helsingin kaupungin asunnot Oy (HEKA). HEKA ei ole halunnut rajoittaa yhteishallinnon soveltamista vain arakantaan, ja kohtelee kaikkia asukkaitaan yhdenvertaisesti.

Miten toimii Turun kaupungin omistama vuokrataloyhtiö? TVT Asunnot Oy:n hallitus teki 14.12.2023 päätöksen, jossa yhteishallintolain toteutuminen rajattiin taloihin, joissa on aravarajoituslain tai pitkän korkotukilain mukaisia käyttö- ja luovutusrajoituksia. Tällä päätöksellään TVT:n hallitus poisti rajoituksista vapaiden kohteiden asukkailta esimerkiksi mahdollisuuden asettua ehdolle asukasedustajaksi yhtiön hallitukseen tai yhteistyötoimikuntaan. Näitä kohteita on viimeisimmän tiedon mukaan yli 70. Yhtiön julkisilla nettisivuilla ei eritellä, mitkä kohteet ovat rajoituksista vapaita.

Miten tämä byrokraattiselta kuulostava asia vaikuttaa asukkaan elämään? Esimerkiksi niin, että erään asukastoimikunnan puheenjohtajalta evättiin oikeus päästä vuokrataloyhtiön talousarvioiltaan torstaina 10. lokakuuta. Turun Sanomat uutisoi: ”TVT Asunnot Oy esittää vuokrantarkistukseksi 3,9 prosentin nostoa perustuen vuoden 2025 talousarvioon.” Tämä pitää paikkaansa vain arakannan osalta. Vapaarahoitteisissa kohteissa korotus on todennäköisesti suurempi.

Turun kaupunki on strategiansa mukaisesti sitoutunut ”kuuntelemaan ja kohtaamaan nykyisiä ja tulevia kaupunkilaisia”. TVT:n hallitus asetti asukkaat erilaiseen asemaan sen perusteella, millä tavalla talot on rahoitettu. Tämä ei ole Turun kaupungin omien arvojen mukaista.

Turun kaupungin johdon tulee valvoa, että arvoja toteutetaan sen omistamissa yhtiöissä, ja että TVT Asunnot Oy:n asukkaita kohdellaan yhdenvertaisesti asukasdemokratiassa.

Vuokrat nousevat ja huoli asumisesta on yleisesti pinnalla. Monilla ihmisillä on taloudellisesti vaikeaa ja mahdollisesti edessään esimerkiksi pakkomuuttoja pienempiin ja halvempiin asuntoihin.

Riikka Oksanen, varavaltuutettu, Viherpunainen vasemmisto

Sari Lähteenmäki, Itä-Turun Vasemmistoliitto