Koy Turun Syvälahden koulu on toimittanut 5. tammikuuta päivätyn kirjeen kaupungille, jossa esitellään hankkeen kehitysvaiheen tulos ja pyydetään kaupungilta päätöstä toteutusvaiheeseen siirtymisestä. Päätöksen tekee kaupunginvaltuusto. Suunnittelutyön pohjana on toiminut kaupunginhallituksen lokakuussa 2014 hyväksymät tavoitteet ja täsmennetty tilantarve. Kohde on mitoitettu noin 800 oppilaan yhtenäiskouluksi ja 140 paikkaiseksi päiväkodiksi. Monitoimitalossa on kirjasto- ja nuorisotilat, neuvola- ja kouluterveydenhoitotilat sekä valmistuskeittiö.

Koy Turun Syvälahden koulun mukaan tavoitekustannus ja aikataulutavoite eivät toteudu. Rakentaminen edellyttää noin 24 kuukauden. Mikäli omistaja hyväksyy toteutussuunnitelman ja päättää, että hankkeessa edetään toteutusvaiheeseen, alkaa rakentaminen alkaa keväällä ja kohde valmistuu keväällä 2018.

Hankkeen kustannusarvio kehitysvaiheen jälkeen on 27,74 miljoonaa euroa. Summa muodostuu varsinaisista rakennus-, suunnittelu- sekä asiantuntijakustannuksista ja kohteen kalustehankinnoista (26,04 miljoonaa euroa) ja hanke- ja riskivarauksista sekä takuuaikaisista korjaustöistä (1,70 miljoonaa euroa).

Tähän summaan sisältyvät myös jo syntyneet kehitysvaiheen kustannukset, jotka ovat noin 1,35 miljoonaa euroa. Kaupunginhallituksen asettamassa hankkeen kustannustavoitteessa ei ole täysimääräisesti huomioitu hankesuunnitelman valmistumisen jälkeistä noin kymmenen prosentin kustannusten nousua. Keittiö on muutettu palvelukeittiöstä valmistuskeittiöksi, mikä osaltaan lisää rakennuskustannuksia noin 250 000 euroa.

KOY Turun Syvälahden koulu arvioida silti, että allianssitoteutuksella säästyy arviolta noin 4,2–5,5 miljoonaa euroa verrattuna ensimmäisen kierroksen toteutusratkaisuun.

Alkuperäisestä suunnitelman ohjelma-alan noin 7 645 neliöstä on päästy 6 834 neliöön, eli vähennystä noin kymmenen prosenttia. Toteutusvaiheeseen siirryttäessä kohteen kerrosala on noin 9 600 kerrosneliömetriä.

Rakennus on kaksikerroksinen ja sen julkisivu on verhoiltu punatiilellä. Talossa on taitteinen harjakatto. Ilmastointikonehuoneet sijaitsevat ullakkokerroksessa. Kantava runko koostuu pääosin teräspilareista ja ontelolaatoista. Arkkitehtonista ilmettä on alkuperäiseen suunnitelmaan nähden yksinkertaistettu kustannusten vähentämiseksi.

Rakennuksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Rakennuksessa hyödynnetään maalämpöä, mutta se liitetään myös kaukolämpöverkkoon. Teknisten ratkaisuiden osalta kohde on suunniteltu siten, että se täyttää sille asetetut määräysten mukaiset vaatimukset.

– Perinteiset, totuttuun toimintatapaan ohjaavat, pohjaratkaisut on pitkälti siirretty syrjään. Tilat on suunniteltu nyt siten, että ne suuntaavat käyttäjiään kohti toisenlaista tapaa toimia. Yhdessä tekemisen kulttuurin nostaminen tilaratkaisujen keskiöön on suunta, johon mm. valtakunnalliset perusopetuksen opetussuunnitelman perusteet elokuusta 2016 alkaen vahvasti viitoittavat, arvioi Syvälahden koulun rehtori Jarmo Salo kulttuurilautakunnalle.

Lautakunta käsittelee lausuntoa ensi keskiviikkona.

– Tilat ovat ikkuna- ja lasiseinäratkaisujen ansiosta silmälle avoimia ja ne muuntuvat työergonomiaa korostavien kalusteratkaisujen tukemina erilaisiin käyttötarkoituksiin ja -tarpeisiin. Perinteisestä huonetilajaottelusta luopuminen mahdollistaa myös sen, että muun muassa aulat ja liikennetilat, ovat tavanomaista käyttöään monipuolisemmin ja tehokkaammin hyödynnettävissä.

Allianssi suunnitelma on parhaillaan lausuntokierroksella. Suunnitelma on hyväksyttävä sekä kaupunginhallituksessa että valtuustossa.

Syvälahden koulu- ja päiväkotihankkeen toteutuksesta järjestettiin tarjouskilpailu keväällä 2014, mutta hankintamenettely keskeytettiin kaupunginhallituksen päätöksellä kesäkuussa 2014. Keskeytykseen päädyttiin, sillä saadut tarjoukset ylittivät merkittävästi hankkeelle talousarviossa varatun määrärahan. Ylitys oli noin 7,5 miljoonaa euroa.

Hankkeen lähtökohdat ja käyttäjien tarpeet käytiin vielä kerran läpi ja pieniltä osin päivitettiin. Lisäksi Kiinteistöliikelaitos selvitti hankkeelle vaihtoehtoisia toteutustapoja. Kaupunginhallitukselle esitettiin lokakuussa 2014 siirtymissä hankkeessa allianssimalliin.

Kaupunginhallitus päätti, että Syvälahden koulu- ja päiväkotihanke toteutetaan allianssimallilla ja että KOy Turun Syvälahden koulu hankkii allianssiin urakoitsijan neuvottelumenettelyllä. Lisäksi kaupunginhallitus päätti, että Syvälahden koulun rakentamista koskeva toteutuspäätös tehdään kaupunginvaltuustossa hankkeen kehitysvaiheen jälkeen. Hankkeen kattohinnaksi asetettiin 25 779 000 euroa.

Allianssin muodostivat tilaaja, suunnittelijat ja urakoitsija. Tilaajana toimi Kiinteistöyhtiö Turun Syvälahden koulu. Prosessi alkoi kehitysvaiheella, jonka aikana laadittiin niin allianssin toimintaan liittyvät asiakirjat kuin koulun suunnitelma-asiakirjat aikatauluineen ja kustannusarvioineen.