Itäisen Pitkäkadun varrelle nouseva asunto-osakeyhtiö Momentum vietti äskettäin harjakaisensa. Momentum käsittää 8- ja 9-kerroksiset asuinrakennukset, jotka ovat muuttovalmiita keväällä 2020. Auratum Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Matti Äijälän mukaan uudet kerrostalot saumautuvat sulavasti naapuruston muihin asuintaloihin.

– Momentum noudattaa pitkälti samaa muototyyliä muiden lähistön kerrostalojen kanssa. Värimaailma tulee olemaan Momentumissa ehkä hieman vaaleampi ja talojen kokoluokka massoittelultaan suurempi, Äijälä pohtii.

Momentumin paikalla sijaitsi aiemmin entinen HK Ruokatalon pääkonttorin rakennus, jossa toimi myöhemmin vuokralaisena muun muassa Varsinais-Suomen sairaanhoitopiirin psykiatrian yksikkö.

Rakennustyömaa heräsi eloon syksyllä 2017. Äijälä arvioi, että rakennusprojektissa on ollut tähän mennessä mukana noin 190 alihankkijaa.

Momentum tarjoaa yhteensä 182 omistusasuntoa. Myymättä niistä on enää vain parikymmentä.

– Pienin asunto on 27 neliötä ja suurimmat yli 180 neliötä. Niissä löytyy sopivia vaihtoehtoja sijoitusasunnoiksi, mutta hyvin paljon tulee omaan asumiskäyttöön. Luulen, että Turussa ei olla vuosikymmeniin tehty näin suurta asuntokohdetta. Yleensä ne ovat kooltaan 40–50 asuntoa, Äijälä kertoo.

Momentumin talojen katutasoon tulee kolme liiketilaa, jotka Auratum on myynyt jo sijoittajan omistukseen. Liiketiloja tullaan vuokramaan, mutta joistakin tiloista kiinnostuneiden yrittäjien yhteydenotoista huolimatta sopimuksia ei ole Äijälän tietojen mukaan vielä tehty.

Asemakaavojen koot ja yksimielisyyden saavuttaminen ovat Äijälän mukaan suurimpia haasteita uudisrakentamisessa keskusta-alueella.

– äällä on paljon kiinnostavia paikkoja, mutta ne ovat kooltaan aika postimerkkikaavoja. Vähä Hämeenkadun ja Hämeenkadun varrella on taloyhtiöitä, jotka ovat kiinnostuneita lisärakentamisesta. Niiden päätöksenteko ja juridinen mekanismi asettavat kuitenkin haasteita. Lisärakennus tulee aina jonkun ikkunan eteen, Äijälä kuvailee.

Aleksi Mäkelä