Kaupunginvaltuusto hyväksyi Ruusukorttelin asemakaavanmuutoksen kokouksessaan toukokuuta. Asemakaavamuutoksella muutetaan kaksi kaksikerroksisten päiväkotirakennusten tonttia asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa myös päiväkoti- ja palvelutoimintaa.

Kaavamuutos antaa mahdollisuuden rakentaa tonteille katujen varsille joko kahdeksankerroksisen kokonaisuuden tai yhden 16-kerroksisen rakennuksen ja muut rakennukset korkeintaan kahdeksankerroksisina. Korttelin sisäpihalla on yksikerroksisen rakennuksen rakennusala päiväkotia tai muita palvelutiloja varten. Yksikerroksisten osien kattotasot tulee käyttää osana päiväkodin tai asukkaiden ulkoilupihaa. Kaavapäätöksestä on valitettu, joten kaava ei ole vielä saanut lainvoimaa.

Kun valitusprosessit on käyty loppuun, TVT Asunnot Oy suunnittelee ja toteuttaa uuden kaavan salliman kokonaisuuden Koulukadun varteen.

Koulukadulla toimii nykytilanteessa kaksi päiväkotia. Koulukatu 10 on ruotsinkielinen päiväkoti, jossa on nykytilanteessa 112 hoitopaikkaa. Koulukatu 12 on suomenkielinen päiväkoti, jossa on nykytilanteessa 131 hoitopaikkaa.

Osana Ruusukorttelin kehityshanketta on Koulukadun päiväkotien tilalle löydettävä korvaavat ratkaisut. Kaava mahdollistaa yhden päiväkodin toteuttamisen Ruusukorttelin hankkeen yhteydessä, mutta toiselle tulee etsiä uusi sijoituspaikka. Käsitellessään asemakaavanmuutosta kaupunginvaltuusto linjasi, että korvaavat päiväkodit ja mahdolliset väistötilaratkaisut tulee suunnitella ennen kuin Ruusukorttelin rakennushankkeeseen ryhdytään.

Tarveselvityksessä on esitelty nykyiset Koulukadun päiväkotitilat ja korvaavien ratkaisujen tarpeet tilaohjelmineen sekä tuotu esiin keskusta-alueelle sijoittuvat lisätilatarpeet. Koska tilanne hoitopaikkojen riittävyyden kannalta niin ruotsinkielisessä kuin suomenkielisessä varhaiskasvatuksessa on tällä hetkellä haastava, on tarkoituksenmukaista, että tulevien päiväkotihankkeiden myötä vastataan myös kasvaneeseen hoitopaikkatarpeeseen.

Ruusukorttelin uudisrakentamisen ajaksi kaikki nykyiset päiväkotipaikat tulee osoittaa toisaalta, sillä tontin rakentamisen vaiheistaminen niin, että esimerkiksi toinen olemassa olevista päiväkodeista voisi toimia tontilla turvallisesti rakentamisen aikana, on vaikeaa.

Tarveselvityksessä on kartoitettu keskusta-alueen rakennuspaikkoja, joihin Koulukadulta poistuvat paikat ja mahdolliset lisäpaikat voitaisiin sijoittaa. Potentiaalisiksi paikoiksi tunnistettiin Puutarhakatu 41 (TVT:n tontti, jossa valitus kaavanmuutoksesta), Sofiankadun päiväkodin nykyinen tontti, joka vapautuu toiminnan siirtyessä Tallimäen uuteen päiväkotiin, Vilkkilänmäki, jonne kaavoitetaan parhaillaan päiväkotitonttia sekä Mars-kortteli, johon on alustavasti hahmoteltu päiväkodin sijoittamista korjausten ja osittaisen uudisrakentamisen kautta.

Sofiankadun tontti on vaihtoehdoista ainoa, johon päiväkoti voidaan toteuttaa kohtuullisen nopealla aikataululla ja joka mahdollistaa arviolta maksimissaan noin 200 paikan toteuttamisen. Kun huomioidaan suomenkielisen ja ruotsikielisen päivähoidon lisäpaikkatarpeet, tultaisiin Sofiankadulle käytännössä sijoittamaan toinen Koulukadun päiväkodeista, jolloin jää vielä tarve vähintään noin 110-130-paikkaiselle väistöpäiväkodille.

Tarveselvitys ehdottaa, että Koulukadun korvaavien päiväkotien hanke vaiheistetaan niin päätöksenteon kuin toteutuksen osalta. Ensi vaiheessa Sofiankadulle toteutetaan niin suuri päiväkoti kuin kaavallisesti ja tontin toiminnallisuus huomioiden on mahdollista. Tämä on pysyvä ratkaisu osan Ruusukorttelista poistuvien paikkojen korvaamiseksi. Aikataulu arviolta seuraava: tarveselvitys 2017 ja hankesuunnitelma 2017-18. Hanke voisi valmistua alustavan arvion mukaan jo syksyllä 2020 tai keväällä 2021.

Seuraavassa vaiheessa toteutetaan Ruusukortteli-hankkeen yhteydessä mahdollisimman suuri päiväkoti. Aikataulu alustavasti: tarveselvitys 2018 ja hankesuunnittelu 2019-20, toteutus 2021-25.

Väistötilakysymys liittyen Ruusukorttelin rakennusaikaisiin väistötilapaikkoihin tuodaan päätettäväksi myöhemmin. Ruusukorttelin rakennusvaiheessa toinen päiväkoti on jo sijoittunut Sofiankadulle ja väistötiloja tarvitaan vain toiselle päiväkodille.

Sofiankadulle esitetään toteutettavaksi päiväkoti, johon sijoittuu yhdeksän lapsiryhmää ja maksimissaan 198 hoitopaikkaa. Käytännössä lapsimäärä päiväkodissa tulee todennäköisesti olemaan pienempi, sillä laskennallinen hoitopaikkamäärä ei huomioi alle 3-vuotiaita, jotka todellisuudessa varaavat päiväkodista 1,75 paikkaa. Tilaohjelman pohjalta arvioitu tavoitehinta hankkeelle on 5 579 000 euroa.

Sofiankadun hankkeeseen ei tarvita väistötiloja, vaan toimintoja voidaan siirtää suoraan Koulukadulta Sofiankadulle uuden rakennuksen valmistuttua

Ruusukorttelin uuteen päiväkotiin toteutettaisiin 144 päiväkotipaikkaa TVT:n hankkeen yhteydessä. Näin nykytilanteen korvaava päiväkotiratkaisu tarkoittaisi noin 342 (198+144) paikkaa, eli laskennallinen paikkamäärä kasvaisi noin sadalla. Ruusukorttelin suunnittelu käynnistynee vasta kaavan tultua lainvoimaiseksi, joten kaupungin tarkempi tilatarveselvitys koskien Ruusukorttelin päiväkotia tuodaan hyväksyttäväksi erikseen myöhemmin.

Ruusukortteliin tulevaisuudessa sijoittuva päiväkoti tarvitsee väistötiloja. Puutarhakatu 41 on vahva vaihtoehto ainakin osalle toiminnasta, mutta kokonaisväistötilatarve ratkaistaan, kun keskusta-alueen kaava- ja päiväkotihanketilanteet selkiytyvät. Ajankohta Ruusukorttelin rakennushankkeelle arvioidaan olevan 2020-luvun alkupuoliskolla.

Tarveselvityksessä ei ole vielä otettu kantaa, kumpi nykyisistä päiväkodeista sijoittuu kumpaankin kohteeseen.

Tarveselvitysprosessin aikana on käyty keskustelua TVT:n kanssa hankkeen jatkosta. Koska Ruusukorttelihanke on TVT:n hanke, se laatii kohteen hankesuunnitelman.

Sivistystoimiala esittää, että prosessia viedään eteenpäin siten, että kaavallisesti valmiin Sofiankadun uuden päiväkodin rakentamista kiirehditään ja että työt voitaisiin aloittaa vanhan päiväkodin purkamisen jälkeen jo kesällä 2019.

Ensi keskiviikkona kokoontuvalle kasvatus- ja opetuslautakunnalle esitetään, että se hyväksyy osaltaan suunnitelman, sitoutuu kustannuksiin ja kiirehtii osaltaan Sofiankadun päiväkodin korvaamista uudisrakennuksella.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)