Hallitus on antanut eduskunnalle varainsiirtoverolain muuttamista koskevan esityksen, jolla on tarkoitus toteuttaa hallitusohjelman mukainen osakeyhtiöittämisen varainsiirtoverovapaus yritysmuodon muutoksessa. Esitys liittyy valtion vuoden 2018 talousarvioesitykseen. Lain muutos tulee voimaan 1.1.2018.

Esityksessä ehdotetaan varainsiirtoverolakia muutettavaksi siten, ettei varainsiirtoveroa tarvitse maksaa tuloverolain mukaisessa toimintamuodon muutoksessa, jossa liikkeen- tai ammatinharjoittaja taikka maa- tai metsätalouden harjoittaja perustaa toimintaa jatkamaan osakeyhtiön. Verovapaus koskisi sekä kiinteää omaisuutta että arvopaperiomaisuutta. Varojen ja velkojen tulee siirtyä sellaisenaan osakeyhtiöön. Myöskään omistussuhteet eivät saa muuttua.

Varainsiirtoveroa suoritetaan kiinteistön ja arvopaperin kaupasta. Verovelvollinen on ostaja. Veron peruste on yleensä kauppahinta tai muu vastike. Varainsiirtoverokanta kiinteistön luovutuksesta on neljä prosenttia.

Osakeyhtiömuotoisia maatiloja on Suomessa noin 700. Osakeyhtiömuotoon siirtyminen on vähitellen kiihtynyt tuloverotuksesta johtuvista syistä. Osakeyhtiöittämisen edut koskevat sellaisia hyvin kannattavia ja/tai sivutoimisia maatiloja, joissa merkittävä osuus tulosta verotetaan ansiotulon ankarilla rajaveroasteilla.

Varainsiirtoverokohtelua koskevan hallitusohjelmakirjauksen johdosta osakeyhtiöittämisten toteuttamista on lykätty. Selvää on, että varainsiirtoverokustannuksen poistuminen lisää maatalouden yhtiöittämisiä vuoden 2018 alusta lähtien.

Osakeyhtiön tuloa verotetaan 20 prosentin yhteisöverokannalla. Tämä mahdollistaa luonnollisena henkilönä toimimista tehokkaammin yhtiön investointeja varten otettujen velkojen maksamisen tulorahoituksella, ääritapauksessa jopa 80 prosentin suuruisella verotettavan tulon osuudella.

Yhtiön jakamista osingoista 25 prosenttia verotetaan pääomatulona, jos osinkoa jaetaan korkeintaan kahdeksan prosenttia osakkeen matemaattisesta arvosta ja omistaja saa näitä osinkoja kaikista listaamattomista yhtiöistä (joissa on omistajana) enintään 150 000 euroa vuodessa. Muu osa em. rajoissa jaetusta osingosta on verovapaata tuloa. Osakeyhtiön maksaman yhteisöveron ja osingosta maksetun veron yhteismääräksi muodostuu näin noin 26 prosenttia. Verotusta voi optimoida myös maksamalla omistajille ansiotulona verotettavaa palkkaa.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)