Valtuusto jätti tiistaina juhlakokouksessaan pöydälle Ruusukorttelin kaavamuutoksen. Päätös tehdään 15. toukokuuta. Esitys jakaa valtuuston mielipiteet lähes kahtia. SDP:n valtuustoryhmä piti esitystä ”erinomaisena”, vasemmistoliittolaiset ja vihreät pitivät sitä kelvottomana tai ainakin ongelmallisena.

Mistä kiikastaa? Ongelmakohtia on kriitikoiden mukaan ainakin kaksi. Kaavamuutos mahdollistaisi 16-kerroksisen tornitalon rakentamisen ja jyrän alle jäisi kaksi toimivaa päiväkotia. Kaupunginjohtaja Aleksi Randell muistutti, ettei valtuusto hyväksy kaavassa tornitaloa, vaan siitä tehdään erikseen päätös kaupunginhallituksessa. Päiväkodit luvataan korvata niin, että hoitopaikkoja olisi jatkossa keskustassa enemmän kuin nyt.

Toni Eklund (sd.) perusteli kaavamuutosta sillä, että uusista vuokra-asunnoista on kova tarve. Vuokra-asuntojonossa on tällä hetkellä noin 2 000 hakemusta.

Eklund muistutti poliittisesta sopimuksesta, jolla TVT Asunnot Oy:n osuus Turun asuntokannasta pidetään noin 11 prosentissa. Se tarkoittaa laskennallisesti noin 200 uutta asuntoa vuodessa. Käytännössä uusia asuntoja tarvitaan noin 300 vuodessa seuraavan kymmenen vuoden ajan, sillä osa vanhoista ei ole enää korjauskelpoisia ja tavoitteesta on muutenkin jääty jälkeen. TVT aikoo myös seuraavan 30 vuoden aikana peruskorjata vuokra-asuntojaan noin 600 miljoonalla eurolla.

Eklundin mukaan TVT voisi kaavamuutoksella lisätä asuntojen määrää noin 300:lla Ruusukorttelissa.

– Investointi on taloudelliselta arvoltaan noin 50–60 miljoonaa euroa. Tarkoituksena on rakentaa kohtuuhintaisia, pääsiassa ikäihmisille suunnattuja vuokra-asuntoja.

Eklund myönsi, että tornin korkeus on mielipidekysymys, mutta hän kiisti, että kaavamuutos vähentäisi päivähoitopaikkojen määrää tai että se olisi kaupungin taloudelle haitallinen. Hänen mukaansa pelko vuokrien noususta on turha. Tornia ei rakenneta, jos hinta nousee liian korkeaksi. ARA tukee TVT:n asuntotuotantoa ja samalla valvoo, että asunnot pysyvät kohtuuhintaisina.

– Tämä on puhdasta tulonsiirtoa valtiolta kaupungille, arvioi Eklund.

Eklundin mukaan päiväkoti-investoinnit tehtäisiin ennen Ruusukorttelin täydennysrakentamista.

Puheenvuoro ei vakuuttanut kaikkia. Niina Ratilainen (vihr.) muistutti, ettei yksikään viranomainen ole kannattanut tornitaloa. Hän piti sitä tökerönä. Katri Sarlund (vihr.) katsoi, että torni olisi liian lähellä Mikaelinkirkkoa. Mikaela Sundqvist (vihr.) arvioi, ettei keskustan alueella yksinkertaisesti ole tontteja päiväkodeille.

– Puistoalueet ja liikuntapaikat joutuvat väistymään, pelkäsi Sundqvist.

Elina Sandelin (vas.) epäili, että TVT edistää yksityisten rakennuttajien intressejä. Hän toivoi, ettei esitys olisi päässyt valtuustosaliin asti. Sandelin piti esitystä kaupungin omaisuuden haaskaamisena. Li Andersson (vas.) samoilla linjoilla, eikä nähnyt esityksessä ”mitään järkeä”.

Kaavamuutos palaa valtuuston esityslistalle 15. toukokuuta.

Lasse Virtanen