Tiedepuistoa kehittävä Kupittaan kärjen kumppanuushanke etenee kohti toteutusta. Kupittaan kärjen infrahankkeen hankesuunnitelma, ensimmäisen vaiheen asemakaava sekä kiinteistökaupan esisopimus hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 22. syyskuuta. Tavoitteena on rakentamisen aloittaminen alkuvuonna.

Infrahanke on merkittävä osa Kupittaan kärjen kumppanuushanketta ja Turun Tiedepuiston kokonaisuutta. Hankkeen ja asemakaavamuutoksen myötä alueen infra ja liikenneratkaisut kehittyvät tukien alueen nopeaa toteutumista ja Tiedepuiston vision mukaista kehitystä. Infrahanke yhdessä Taito-kampuksen kanssa käynnistää Tiedepuiston rakentumisen alueelle.

Kupittaan kärjen infrahankkeeseen kuuluvat Helsinginkadun ja rautatien ylittävä kansi sekä noin 650-paikkainen pysäköintilaitos ja liikkumishubi, joka toimii liikenteellisenä solmukohtana. Helsinginkadun uudelleenlinjaus ja muuttaminen bulevardiksi tuo alueelle keskustamaista ilmettä ja viihtyisyyttä.

Kupittaan kärjestä muodostuu toiminnallinen keskus, joka yhdistää kaksi kaupunginosaa: Itäharju yhdistyy luontevasti Kupittaan alueeseen, ja vanhat teollisuusrakennukset sekä joutomaat korvautuvat asuin-, palvelu- ja toimistotiloilla sekä Turun ammatti-instituutin Taito-kampuksella.

– Kupittaan kärjen suunnitelmien eteneminen kehittää Turun Tiedepuistoa merkittävänä työpaikka- ja osaamiskeskittymänä. Nyt etenevän infrahankkeen myötä alueelle kehittyvät laadukkaat ja vastuullisesti toteutetut liikenneyhteydet ja kaikille kaupunkilaisille avoimet kaupunkitilat. Lisäksi infrahanke tukee alueelle suunnitellun, Turun palvelualat yhdistävän ammatillisen koulutuksen keskittymän, Taito-kampuksen, suunniteltua käyttöönottoa. Erityisen iloinen olen siitä, että tämä opiskelijoita sekä alueen asukkaita ja elinkeinoelämää tukeva hanke ottaa nyt reiluja askeleita eteenpäin, Turun pormestari Piia Elo (sd.) kertoo tiedotteessa.

Kupittaan kärjen kokonaisuus asemakaavoitetaan kahdessa vaiheessa. Tavoiteaikataulun mukaan nyt hyväksytty, ensimmäisen vaiheen asemakaava on lainvoimainen marraskuuhun mennessä. Kupittaan kärjen toisen vaiheen asemakaava laaditaan alueen tavoitteiden pohjalta ja kaavatyö on tarkoitus käynnistää tämän vuoden aikana.

Kiinteistökaupan esisopimus Turun kaupungin ja YIT Rakennus Oy:n kesken perustuu Kupittaan kärjen allianssisopimukseen. Sopimuksessa määritellään Kupittaan kärjen alueen rakentumisen aikataulua ja vaiheistusta.

– Vaikeasta markkinatilanteesta ja muuttuneesta Kupittaan kärjen kaava-alueen rajauksesta huolimatta Kupittaan kärjen alueen kiinteistökaupan esisopimus on saatu onnistuneesti ja hyvässä yhteishengessä päätökseen, kaupunkikehitysjohtaja Jyrki Lappi sanoo.

Esisopimuksen hyväksyminen on edellytys Kupittaan kärjen asemakaavan ensimmäisen vaiheen hyväksymiselle ja sen voimaantulo on sidottu allianssin toteutuspäätökseen.

– Esisopimuksen valmistuminen varmistaa, että Kupittaan kärjen kumppanuushankkeella on mahdollista edetä suunnitellussa aikataulussa kohti rakentamisen aloittamista vuoden 2026 alussa, Lappi kiteyttää.

Infrahanke toteutetaan allianssimuotoisena hankkeena, jonka osapuolia ovat Turun kaupunki, YIT, Lundén Architecture ja Renell Käppi Arkkitehdit.

– On hienoa, että voimme nyt edetä koko Kupittaan kärjen kumppanuushankkeen osalta toteutussuunnitteluvaiheeseen ja siitä kohti toteutusta. Kokonaisuus on poikkeuksellisen monitahoinen ja laaja, ja se on vaatinut saumatonta yhteistyötä allianssiosapuolten, suunnittelijoiden, viranomaisten ja sidosryhmien välillä, tilaajan edustajana ja Kupittaan kärjen hankkeen johtajana toimiva Turun teknologia- ja tiedepuisto Oy:n toimitusjohtaja Ari Mäkinen sanoo.

Kupittaan kärjen asemakaava tulee lainvoimaiseksi marraskuussa. Infrahankkeen ja Taito-kampuksen toteutuspäätökset tehtäneen marras–joulukuussa.

Rakentaminen alkaa tammi–helmikuussa.

Taito-kampus sekä tarvittavat liikenneyhteydet ja alueet ovat valmiit alkusyksystä 2028. Infrahanke on valmis loppuvuonna 2028.

Infrahankkeen (tilaajan) kokonaiskustannusarvio hankesuunnitteluvaiheessa on 87,42 miljoonaa euroa sisältäen allianssin tavoitekustannusarvion sekä riski- ja bonusvarauksen.

Kupittaan kärjen ykkösvaiheen kaava-alueen toteuttamisesta aiheutuviksi infrakustannuksiksi on arvioitu 17,9 miljoonaa euroa. Nämä kustannukset eivät sisällä allianssin infrahankkeen kustannuksia.

Esisopimuksella YIT Rakennus Oy sitoutuu hankkimaan kaupungilta ensivaiheessa toimitilarakennusoikeutta 17 400 kerrosneliömetrin verran Kupittaan kärjen alueelta.

Toimitilarakennusoikeuden hankkimisen ja riittävän valmiusasteen jälkeen YIT Rakennus Oy:llä on mahdollisuus hankkia asuinrakennusoikeutta 18 750 kerrosneliömetriä Kupittaan kärjen alueelta.

Ensimmäisen vaiheen jälkeen YIT Rakennus Oy:llä on mahdollisuus hankkia lisää toimitilarakennusoikeutta ja velvoitteiden toteuduttua myös vastaava määrä asuinrakennusoikeutta.

Turun teknologia- ja tiedepuisto Oy (TTT) on Turun kaupungin omistama yhtiö, jonka tehtävänä on tukea Turun kaupungin kasvua kehittämällä älykästä ja kestävää kaupunkia. Yhtiö vastaa mm. Turun Tiedepuiston alueen rakenteellisesta ja toiminnallisesta kehittämisestä edistäen Turun Tiedepuiston tavoitteita. Alueen kehittämisen ytimessä on allianssimuotoinen Kupittaan kärki -hanke, jonka johtamisesta TTT vastaa.

Turun Kupittaan kärki yhdistää Kupittaan ja Itäharjun kaupunginosat alueen elinvoimaiseksi ytimeksi. Kupittaan kärki laajentaa ja vahvistaa Turun Tiedepuiston asemaa yhtenä Suomen merkittävistä kasvukeskuksista. Kupittaan kärki toteutetaan kumppanuushankkeena, jonka osapuolina ovat Turun kaupunki, YIT, Lundén Architecture ja Renell Käppi Arkkitehdit. Allianssissa työskentelee noin 150 henkilöä useista kymmenistä yrityksistä.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)