Turun hallinto-oikeus kumosi Turun kaupunkiympäristölautakunnan myöntämän poikkeamisen asemakaavan määräyksistä. Poikkeaminen oli myönnetty uuden nelikerroksisen asuinrakennuksen ja autosuojan rakentamiseen sekä olemassa olevan kolmikerroksisen rakennuksen korottamiseen yhdellä kerroksella osoitteessa Porthaninkatu 6.

Rakennuspaikalla on voimassa yli 60 vuotta vanha asemakaava, joka koskee vain kyseistä tonttia. Hallinto-oikeus totesi, että tontti on rakennusalojen ja rakennusten kerroslukujen osalta jo toteutunut vanhan asemakaavan mukaisena siten, että sillä sijaitsevat rakennukset täyttävät rakennusalansa kokonaisuudessaan ja niissä on kaavan sallima enimmäismäärä kerroksia. Asiassa voitiin lisäksi selvitysaineistona ottaa huomioon yleiskaavassa osoitettu alueen arvokas luonne ja määräys, jonka mukaan alueen asemakaavamuutoksia tulisi tarkastella vähintään korttelikohtaisesti.

Hallinto-oikeus totesi, että hakemuksen mukainen poikkeaminen merkitsee olennaista muutosta asemakaavassa osoitettuun rakentamisen määrään, rakennuskorkeuteen ja rakennusaloihin sekä pihajärjestelyihin. Poikkeaminen kohdistuu siten tontin käyttötarkoitusta lukuun ottamatta lähes kaikkiin asemakaavan keskeisiin kaavaratkaisuihin.

Hallinto-oikeus totesi, että näissä oloissa näin laajamittaiset muutokset tontin rakentamisessa olisi tutkittava asemakaavalla, jonka yhteydessä on mahdollista laajemmin selvittää ja ottaa huomioon vaikutukset ympäristöön ja maanomistajien yhdenvertaiseen kohteluun. Poikkeaminen aiheutti haittaa kaavoitukselle ja kaavan toteuttamiselle. Kaupunkiympäristölautakunnan päätös oli siten lainvastaisena kumottava.

Lautakunnan päätöksestä hallinto-oikeuteen valittivat kaava-alueen naapurissa oleva asunto-osakeyhtiö ja Piispankatu-Biskopsgatan r.y.

Hallinto-oikeuden päätökseen saa hakea muutosta valittamalla korkeimpaan hallinto-oikeuteen, jos korkein hallinto-oikeus myöntää valitusluvan.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)