26-vuotiasJere Anttila aloitti asuntosijoittamisen 18-vuotiaana. Hän on aina ollut kiinnostunut asunnoista ja sijoittaminenkin on hänelle tuttua: hän alkoi sijoittaa osakkeisiin jo 12-vuotiaana. Ensimmäisen sijoitusasuntonsa Anttila osti yhdessä veljensä ja serkkunsa kanssa.

– Se oli sellainen pieni mummonmökki saaristossa. Se oli niin metsittynyt, ettei sitä edes näkynyt tielle, eikä siellä oltu käyty moneen vuoteen. Me raivattiin se ja fiksattiin siistin näköiseksi, kertoo Anttila.

Vuonna 2016 Anttila myi osakkeet pois ja alkoi keskittyä asuntoihin yhdessä veljensä kanssa.

– Opintolainankin laitoin asuntoihin, Anttila naurahtaa.

Anttila ja hänen veljensä ottivat mallia yrittäjäisästään ja perustivat oman yrityksen. Sorela Oy ostaa, myy ja vuokraa huoneistoja. Sorelan lisäksi perhe omistaa rakennusliike Rakant Oy:n sekä muutaman kiinteistösijoitusyhtiön.

Anttila on törmännyt ennakkoluuloihin keski-ikäisten ihmisten hallitsemalla alalla.

– Epäilijöitä on ollut, kun on nuorena lähtenyt asuntosijoittajaksi, mutta siitä selviää kun ei välitä siitä, mitä muut ajattelevat, Anttila sanoo.

Anttilan mukaan asuntosijoittaminen muistuttaa yritystoimintaa. Se sopii niille, jotka ovat siitä oikeasti kiinnostuneita. Anttila ja hänen veljensä hankkivat asuntoja laidasta laitaan. On kerrostaloasuntoja, puutaloasuntoja, remonttikunnossa olevia kohteita, uusia asuntoja, yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Asuntoja etsitään niin Turusta kuin kaukaisemmiltakin paikkakunnilta.

Suurin investointi, jonka Anttila ja hänen veljensä ovat tehneet, on 22-asuntoinen kerrostalo Uudellamaalla.

Anttila ja hänen veljensä haluavat antaa mahdollisuuden kaikenlaisista taustoista tuleville ihmisille. He ottavat joskus vuokralaisiksi myös kuntoutuksessa olevia päihdepotilaita ja ihmisiä, joilla on rikostaustaa.

– Uskon, että kukaan ihminen ei ole paha, vaan heillä on aina joku syy tekojensa taustalla, Anttila sanoo.

Joskus vuokra jää maksamatta, ja se hävettää vuokralaista itseäänkin. Silloin asia selvitetään yhdessä vuokralaisen kanssa.

– Vuokralaiset ovat asiakkaita, joita täytyy ymmärtää ja joiden kanssa täytyy olla joustava, muistuttaa Anttila.

Kuten asuntosijoittajat aina, Anttilakin on paljon tekemisissä pankin kanssa. Tavallinen ihminen ei voi ostaa asuntoja omalla rahallaan, joten lainaa tarvitaan. Asuntosijoittamisella ei pääsekään helposti rikastumaan, sillä asuntoihin ja niiden remontointiin menee paljon rahaa.

– Ei ne suuret tulot vaan pienet menot, sanoo Anttila.

Asuntosijoittamista harkitsevia nuoria Anttila neuvoo tutustumaan aiheeseen hyvin. Aloittaa voi esimerkiksi lukemalla aiheeseen liittyvää kirjallisuutta ja kuuntelemalla Harri Hurun Ostan asuntoja -podcastia.

Myös verkostoituminen on tärkeää, kuten millä tahansa alalla.

– Ei saa myöskään uskoa kaikkea, mitä sanotaan, vaan täytyy ajatella omilla aivoillaan, neuvoo Anttila.

Elli Kummala