Kaupunkiympäristölautakunta hyväksyi torstaina Herkules-tontin asemakaavanmuutoksen, jolla mahdollistetaan Aurajoen varrelle kolme asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelia noin 350 asukkaalle.

Alueen läpi muodostetaan uusi jalankulun ja pyöräilyn yhteys. Itäisen Rantakadun varrella sijaitseva empiretyylinen rakennus esitetään suojeltavaksi.

Martinkadun saneerauksen ja Martinkaaren hankeosalaskentaan perustuvan infran kustannusarvion vaihteluväli on 1,6–3,4 miljoonaa euroa.

Suunnittelualue sijaitsee Aurajoen eteläpuolella Turun keskustan ja Martin kaupunginosan rajalla, Itäisen Rantakadun, Martinkadun ja Myllyahteen rajaamalla alueella. Alueella on nykyisin pääosin pysäköintikäytössä oleva sorapintainen kenttä. Alueella on yksi kaupunkikuvallisesti ja paikallishistoriallisesti arvokas, vuonna 1831 rakennettu suojeltu empirerakennus Itäisen Rantakadun varrella. Muut tontilla aiemmin olleet rakennukset on purettu.

Kaava mahdollistaa yhteensä noin 20​ 320 kerrosneliömetriä rakennusoikeutta, joka sijoittuu kolmeen kortteliin (korttelit 4, 30 ja 31). Rakentaminen on pääosin asuinpainotteista. Asuinrakennusoikeutta on osoitettu yhteensä 15​ 210 kerrosneliömetriä, mikä vastaa arviolta noin 180 asuntoa ja noin 350 asukasta. Lisäksi alueelle sijoittuu noin 3​ 750 kerrosneliömetriä toimistotilaa sekä noin 450 kerrosneliömetriä liiketilaa. Ne sijoittuvat pääosin katutasoihin. Toimistotilat sijoittuvat Myllyahteen varteen.

Senaattikiinteistöt Oy ja Turun kaupunki järjestivät Herkules-korttelia koskevan kaksivaiheisen suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun 15.8.2023–12.6.2024. Kilpailun voittaneen ehdotuksen pohjalta kaavatyötä jatkettiin kumppanuusperusteisesti. Kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä 16.2.–17.3. Nähtävillä oloaikana järjestettiin yleisötilaisuus 26. helmikuuta.

Kaavaehdotus etenee kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn, kun lautakunta on käsitellyt kaavaehdotusta ja maankäyttösopimus on allekirjoitettu.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)