Kauppahallin korttelista tavoitellaan kaupunkilaisia ja yrittäjiä palvelevaa elävää ja monimuotoista kokonaisuutta. Korttelin kaavamuutos mahdollistaa täydennysrakentamisen ja Kauppahallin toiminnan avautumisen myös hallin ulkopuolelle.

Kaupunkiympäristölautakunta saa torstaina 21. toukokuuta käsiteltäväkseen Kauppahallin korttelin asemakaavamuutoksen luonnoksen. Kaavalla tavoitellaan keskustan vetovoiman kasvattamista ja Kauppahallin toimintaedellytysten turvaamista.

– Uudet julkiset tilat ja kulkureitit avaavat Kauppahallin korttelia ja muuttavat sen aktiiviseksi osaksi kaupunkikeskustaa. Rakennettavat liike- ja toimistotilat sekä asunnot puolestaan tuovat keskustaan lisää työpaikkoja ja elämää, kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen sanoo tiedotteessa.

Korttelin uudistus ja täydennysrakentaminen sovitetaan yhteen Kauppahallin perustusten korjauksen kanssa.

– Uudistusten myötä Kauppahallin asema korttelin sydämenä korostuu ja hallin toiminnot voivat jatkossa avautua uudelle kaupunkiaukiolle, Hintsanen kertoo.

Kaavaluonnoksessa korttelin näkyvimmät muutokset ovat uusi Eerikinkadulta avautuva kaupunkiaukio sekä kaksi mittavaa uudisrakennusta.

Oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon kutsuva aukio muodostuu Kauppahallin ja Panimoravintola Koulun välistä purettavan liikerakennuksen paikalle. Aukiota ympäröivistä rakennuksista voidaan avata aukiolle terasseja ja myyntipisteitä. Vehreys on tärkeä osa viihtyisyyttä, joten aukiolle istutetaan puita ja myös Eerikinkadun nykyiset puut pyritään säilyttämään.

Kauppahallin tontin pysäköintialueen paikalle on suunniteltu korkeimmalta osaltaan seitsenkerroksinen Kauppahallin suuntainen liikerakennus. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan liiketiloja ja Kauppahallin mahdolliset uudet tuotantotilat, ylempiin kerroksiin majoitustoimintaa, toimistoja tai asumista. Asumista rakennuksessa voi olla enintään 40 prosenttia kerrosalasta.

Kauppahallin ja uudisrakennuksen huoltopiha säilyy nykyisellä paikallaan Linnankadun puolella. Hallin huoltorakennus voidaan jättää paikalleen tai se voidaan korvata uudella huoltorakennuksella nykyisen paikan tuntumaan. Uudisrakennuksen puolelle sijoitettavat tuki- ja tuotantotilat mahdollistaisivat Kauppahallin ja uudisrakennuksen väliin katetun kauppakujan, joka ulottuisi koko uudisrakennuksen pituudelta Linnankadulle asti.

Kauppahallin tontin uudisrakennuksen viereen, tontille 4 sijoittuu korttelin toinen mittava uudisrakennus, 12-kerroksinen liiketila-, toimisto- ja asuinrakennus.

– Korkean rakennuksen ylimpiä kerroksia on porrastettu. Näin rakennuksen ilme on kevyempi ja korttelikokonaisuuteen sopiva, kaupungin kaavoitusarkkitehti Nella Karhulahti sanoo.

Keskustan kehittämiseksi järjestetyssä Sytytä Turku -ideakilpailussa menestynyt JKMM Arkkitehdit on ollut Turun kaupungin kumppanina kaavaluonnoksen laatimisessa. Kaavaa on valmisteltu korttelin historiallista rakennuskantaa kunnioittaen. Kaavaluonnoksessa suojellaan Kauppahalli, Panimoravintola Koulun rakennus sekä Kristiinankadun ja Linnankadun varren rakennukset.

Kauppahallin perustusten korjaus on alkamassa näillä näkymin vuoden 2027 alussa. Korjaustöiden ajaksi Kauppahallin toiminnot esitetään siirrettäväksi väliaikaisiin tiloihin Wiklundin korttelin katutasoon ja Brahenpihalle (Kauppiaskatu 9). Väliaikaistiloista päätetään kaupunginhallituksessa ja -valtuustossa kesäkuussa.

Uusien rakennusten rakennusoikeuden määrä ja jakautuminen eri käyttötarkoituksiin tarkentuvat kaavaluonnoksen pohjalta laadittavassa kaavaehdotuksessa. Kaavaehdotus tulee nähtäville loppuvuodesta, jolloin siitä järjestetään myös yleisötilaisuus.

Kaupunginvaltuuston käsittelyyn asemakaavan muutosehdotus on tarkoitus viedä alkuvuodesta 2027. Koko kaavaprosessin ajan siitä voi jättää mielipiteitä osoitteeseen kaupunkisuunnittelu@turku.fi. Hankkeen etenemistä voi seurata Kauppahallin korttelin -kaavasivulla.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)