Asuntokauppa virkistyi maaliskuussa viime vuodesta. OP Ryhmästä myönnettiin maaliskuussa uusia asuntolainoja euromääräisesti 28 prosenttia viime vuotta enemmän, erityisesti ovat lisääntyneet hakemukset vapaa-ajan asunnon hankintaa varten.

Uusia asuntolainahakemuksia tuli OP Ryhmään maaliskuussa 20 prosenttia enemmän kuin viime vuoden maaliskuussa, jolloin asuntokauppaa tehtiin verkkaisesti.

– Asuntomarkkina näyttää olevan maltillisesti toipumassa, ja pikkuhiljaa liikutaan kohti korkojennousuvuosia edeltävää tasoa. Meille tulleiden asuntolainahakemusten määrä jäi vuoden 2022 maaliskuusta enää kymmenen prosenttia. Tammi–maaliskuussa asuntolainoja myönnettiin kaikkiaan yli 23 prosenttia vuotta 2024 enemmän, OP:n rahoituksesta vastaava johtaja Laura Hakamies sanoo tiedotteessa.

Myös kiinnostus vapaa-ajan asunnon hankintaa kohtaan on kasvanut. Niiden hankkimiseksi haettujen lainojen kappalemäärä on noussut 25 prosenttia viime vuoden maaliskuuhun verrattuna.

– Myös asuntosijoittajat ovat markkinoilla liikkeellä nyt, kun asuntojen hinnat eivät vielä ole kääntyneet nousuun. Maaliskuussa myönsimme sijoitusasuntojen ostoon euromääräisesti noin kolmanneksen enemmän lainaa kuin viime vuonna, Hakamies lisää.

Sen sijaan maksuohjelmanmuutoksia, kuten lyhennysvapaita, haettiin maaliskuussa 15 prosenttia viime vuotta vähemmän.

– On kiinnostava myöhemmin nähdä, oliko huhtikuun alun tuontitullikeskustelulla vaikutuksia myös asuntokauppaan. Asunto ostetaan pitkäaikaiseen, omaan käyttöön, joten vaikutukset eivät välttämättä ole kovin suuria.

Korkojen lasku on alkuvuonna näkynyt asuntolainatiskillä myös siten, että keskimäärin myönnetty asuntolaina oli tammi–maaliskuussa noin kymmenen prosenttia vuoden takaista suurempi.

Vapaa-ajan kohteista syntyy kauppoja ympäri vuoden, mutta lähes puolet kaupoista tehdään kiivaimpina kuukausina kesä–elokuun aikana. Viime vuonna kesämökkikaupan sesonki alkoi normaalia myöhemmin, mutta myös venyi pitkälle syksyyn, jopa marraskuulle saakka.

Tänä keväänä kesämökkikauppa taas on alkanut tavanomaista aikaisemmin. OP Kodin välittäjät eri puolilla Suomea arvioivat tämän enteilevän viime vuotta vilkkaampaa vapaa-ajan kohteiden kauppaa.

– Asuntokauppojen lukumäärässä yllettiin vuonna 2024 niukin naukin edellisvuotta suurempiin lukemiin. Vapaa-ajan kohteissa tilanne oli kuitenkin toinen, kun kauppoja tehtiin viime vuonna 20 prosenttia edellisvuotta enemmän. Tämän vuoden kolme ensimmäistä kuukautta näyttävät siltä, että vapaa-ajan asuntojen ostoaktiivisuus kasvaa edellisvuodesta, OP Kodin johtaja Lasse Palovaara sanoo.

Etelä-Suomessa lumet sulivat jo viikkoja sitten, ja tyypillisesti mökkikauppa lähtee käyntiin tällöin.

– Vesistöjen äärellä olevat kohteet pääsevät oikeuksiinsa, kun jäät lähtevät. Myös se vaikuttaa, että saarikohteita pääsee katsomaan, kun veneet on saatu vesille. Vapaa-ajan kohteissa toiveiden skaala on moninainen. Toiset etsivät vaatimattomampaa luonnonrauhaa kesän ajaksi, kun taas ja toiset kaipaavat ympärivuotista käyttöä ja samoja mukavuuksia, jotka kaupunkiasunnostakin löytyvät, Palovaara sanoo.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)