Uusia asuntolainoja nostettiin marraskuussa 1,2 miljardin euron edestä, mikä on viisi prosenttia enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Pienestä piristymisestä huolimatta asuntolainoja nostettiin tavanomaista vähemmän marraskuussa. Keskimäärin uusia asuntolainoja on nostettu 1,5 miljardin euron edestä marraskuussa. Tyypillisesti asuntolainanostoja tehdään vähiten joulu-helmikuussa.

Asuntolainanostojen pieneen piristymiseen ovat saattaneet vaikuttaa varainsiirtoveromuutokset. Asuntolainojen yleisin viitekorko eli 12 kuukauden euribor laski hieman marraskuussa, ja sen lasku jatkui joulukuussa. Lasku on myös osaltaan saattanut piristää asuntolainamarkkinoita. Joulukuun lopussa vuoden euribor oli 3,51 prosenttia.

Uusien asuntolainojen keskikorko laski lokakuusta ja oli 4,63 prosenttia marraskuussa. Marraskuussa uusista asuntolainoista 90 prosenttia sidottiin euriborkorkoihin, kun vuosi sitten vastaavana aikana osuus oli 97 prosenttia. Vastaavasti pankkien omiin viitekorkoihin (primekorot) sidottujen uusien asuntolainojen osuus on kasvanut viimeisen vuoden aikana ja oli seitsemän prosenttia marraskuussa. Marraskuussa uusien euriborsidonnaisten asuntolainojen keskikorko oli 4,68 prosenttia ja pankkien omiin viitekorkoihin sidottujen 4,14 prosenttia.

Korkojen noustua 12 kuukauden euriboria on käytetty aiempaa vähemmän asuntolainojen viitekorkona ja lyhyempiä euriborkorkoja on käytetty aiempaa enemmän. Marraskuussa vuoden euriboriin sidottiin 46 prosenttia uusista asuntolainoista, kuuden kuukauden euriboriin 12 prosenttia ja kolmen kuukauden euriboriin 32 prosenttia. Viime vuosien alhaisempien korkojen aikana 12 kuukauden euriboriin sidottujen uusien asuntolainojen osuus oli tyypillisesti 80–90 %.

Kotitalouksien asuntolainakannan keskikorko ylitti neljä prosenttia marraskuussa. Korkojen nopeasta noususta huolimatta hoitamattomien asuntolainojen määrä ei ole kasvanut merkittävästi. Marraskuussa hoitamattomien asuntolainojen määrä oli 1,6 prosenttia suhteessa asuntolainakantaan.

Suomalaiset kotitaloudet nostivat marraskuussa uusia asuntolainoja 1,2 miljardin euron edestä, mikä on 60 miljoonaa euroa enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Uusista asuntolainoista sijoitusasuntolainoja oli 95 miljoonaa euroa. Uusien asuntolainojen keskikorko laski lokakuusta ja oli 4,63 prosenttia marraskuussa. Asuntolainakanta oli marraskuun lopussa 106,5 miljardia euroa ja asuntolainakannan vuosikasvuvauhti -1,8 prosenttia. Sijoitusasuntolainoja oli asuntolainakannasta 8,6 miljardia euroa. Suomalaisten kotitalouksien lainoista oli marraskuun lopussa kulutusluottoja 17,1 miljardia euroa ja muita lainoja 17,6 miljardia euroa.

Suomalaiset yritykset nostivat uusia lainoja (pois lukien tili- ja korttiluotot) marraskuussa 1,8 miljardin euron edestä, ja niistä asuntoyhteisölainoja oli 370 miljoonaa euroa. Uusien yrityslainojen keskikorko nousi lokakuusta ja oli 6,08 prosenttia marraskuussa. Suomalaisille yrityksille myönnettyjen lainojen kanta oli marraskuun lopussa 106,3 miljardia euroa, mistä oli asuntoyhteisöille myönnettyjä lainoja 43,9 miljardia euroa.

Suomalaisten kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli marraskuun lopussa 108,0 miljardia euroa ja talletusten keskikorko 1,13 prosenttia. Talletuskannasta oli yön yli -talletuksia 70,7 miljardia euroa ja määräaikaistalletuksia 10,3 miljardia euroa. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia suomalaiset kotitaloudet solmivat marraskuussa 1,3 miljardin euron edestä. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli marraskuussa 3,45 prosenttia.

Varainsiirtoveroa laskettiin ja ensiasunnon verovapaus poistui vuoden 2024 alusta. Laki tuli voimaan vuodenvaihteessa, mutta alennettuja veroprosentteja sovelletaan takautuvasti hallituksen esityksen antamispäivästä 12. lokakuuta alkaen tai sen jälkeen tehtyihin luovutuksiin.

Laina on hoitamaton, kun saaminen on yli 90 päivää myöhässä tai on syytä olettaa, että velallinen ei suoriudu maksuistaan.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)