Uutiset - Aamuset

Asuntomarkkinoiden piristyminen näkyy Nordean myöntämissä asuntolainoissa. Turun alueella on myönnetty kevään ja alkukesän aikana 21 prosenttia enemmän asuntolainoja kuin vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana. Myös nuorten rahastosijoittaminen jatkaa kasvuaan.

Puolison kuolema laittaisi monen suomalaisen talouden tiukoille, selviää OP Ryhmän toteuttamasta kyselystä. Etenkin naiset arvioivat selviävänsä heikosti asuntolainan maksusta, jos lainan toinen osapuoli kuolisi.

Suomalaiset tietävät entistä huonommin omien kotitalouksiensa raha-asiat. Danske Bankin Lasikatto lompakossa 2025 -tutkimuksen mukaan vain kolmannes suomalaisista (35 %) tietää hyvin tarkasti oman kotitaloutensa kuukausitulot. Joka viides (20 %) suomalainen ei tunne taloutensa tuloja ollenkaan tai vain karkealla tasolla.

Kodinvaihtajat ja ensiasunnon ostajat muodostavat valtaosan asuntolainan hakijoista.

Nordeaan tulleiden asuntolainahakemusten määrä kasvoi tammikuussa viidenneksellä vuodentakaiseen verrattuna. Asunnonostajien keskuudessa korostuu nyt kiire; lainaneuvotteluihin halutaan mahdollisimman pikaisesti. Lainasta pääsee neuvottelemaan tyypillisesti kahden päivän sisällä hakemuksen lähettämisestä.

Nordean tuoreen kyselytutkimuksen mukaan asuntolainan lyhennysten joustavuus ja lainan marginaali ovat tärkeimpiä asioita asuntolainaa otettaessa. Silti 76 prosenttia vastaajista ei ole koskaan hyödyntänyt asuntolainansa tarjoamia joustomahdollisuuksia. Esimerkiksi kahden vanhemman perhe voisi saada vuoden ajan noin 460 euroa kuussa enemmän arjen pyörittämiseen asuntolainan lyhennysvapaan ansiosta.

Asuntolainahakemusten määrän kasvu kertoo asuntokaupan orastavasta piristymisestä.

Finanssiala ry (FA) kannattaa hallitusohjelman tavoitetta kehittää ASP-järjestelmää joustavammaksi, kannustavammaksi ja selkeämmäksi. Järjestelmään esitetään muutoksia, joiden FA arvioi lisäävän vain vähän ASP-järjestelmän suosiota. FA ehdottaa muun muassa omasäästöosuuden yhdenmukaistamista ensiasunnon ostajien lainakaton kanssa, jottei ASP-laina häviä kilpailukyvyssä tavalliselle asuntolainalle.

Asuntolainahakemusten määrä on kasvanut edellisvuoden vertailukuukausista nyt neljättä kuukautta peräkkäin, ja myös ensiasunnon ostajat näyttävät palanneen asuntomarkkinoille. Uusiin asuntolainoihin valitaan nyt aiempaa useammin 12 kuukauden euribor-korko.

Säästöpankkiryhmän datasta selviää, että ASP-tilejä Säästöpankeissa avaavat eniten asiakkaat ikäluokassa 18–34 vuotta. ASP-järjestelmän ikärajaa korotettiin 39 ikävuodesta 44 ikävuoteen vuoden 2023 alusta. Tämä ei ole vaikuttanut Säästöpankkien yli 39-vuotiaiden asiakkaiden ASP-tilien avaamishalukkuuteen merkittävästi.

Asuntovelalliset kertovat selviytyvänsä asuntolainan lyhennyksestä, mutta koron nousun vuoksi rahaa ei jää enää muihin velkoihin.

Joka kolmas vuokralla asuva suomalainen ei usko saavansa asuntolainaa. Ryhmässä korostuvat naiset. Heistä 41 prosenttia ei usko saavansa lainaa, kun miehissä vastaava luku on 26 prosenttia. Naisten osuutta selittää todennäköisesti miehiä alempi tulotaso. Vuonna 2022 naisten vuosiansiot olivat koko työmarkkinoilla keskimäärin 84 prosenttia miesten ansioista.

Ensiasuntolainoja on OP Ryhmästä haettu ja myönnetty loppuvuoden aikana runsaasti. Hallituksen esitys ensiasunnon varainsiirtoverovapauden poistamisesta on saanut ensiasunnon ostajat liikkeelle verohelpotuksen toivossa. Marraskuussa asuntolainahakemuksia tehtiin kymmenen prosenttia vuodentakaista enemmän ja ensiasuntolainahakemuksia jopa 40 prosenttia enemmän.

Ensiasunnon ostajille tarkoitettu ASP-säästäminen on kasvattanut suosiotaan vuodenvaihteen muutosten jälkeen. OP Ryhmän asiakkaat ovat nostaneet tänä vuonna ASP-lainoja euroissa yli 20 prosenttia viime vuotta enemmän, ja lainojen keskikoko on yli 10 prosenttia viime vuotta suurempi.