Asuntolainaan valitaan Suomessa yleisimmin vaihtuva viitekorko. Tänä keväänä lyhyiden korkojen suosio on kasvanut, mutta käänne suosiossa saattaa tapahtua jo kesän aikana.

Tänä keväänä uusiin asuntolainoihin on lähivuosia useammin valittu lyhyt euriborkorko, kuten kolmen tai kuuden kuukauden euribor. 12 kuukauden euribor otetaan tällä hetkellä noin neljään kymmenestä uudesta asuntolainasta OP Pohjolassa, kun se vielä vuoden alussa valittiin noin seitsemään kymmenestä uudesta asuntolainasta.

– Keväällä kiihtyneet inflaatio-odotukset saivat markkinat hinnoittelemaan EKP:ltä useita koronnostoja vuoden aikana. Tämä näkyi nopeasti etenkin 12 kuukauden euriborin nousuna. Eri euriborkorkojen välinen ero kasvoi, mikä heijastui myös asuntolaina-asiakkaiden viitekorkovalintoihin, OP Pohjolan henkilö- ja pk-yritysasiakkaiden rahoituksesta vastaava johtaja Laura Hakamies sanoo tiedotteessa.

Pian korkojen suosiossa saattaa kuitenkin tapahtua muutos, sillä 12 kuukauden euriborin suosion lasku on jo hiukan hidastunut.

– Pidemmällä aikavälillä kolmen ja 12 kuukauden euriborin välinen ero on keskimäärin kohtuullisen pieni. Eron kaventuessa 12 kuukauden euriborin suosio todennäköisesti kasvaa. Suomalaiset arvostavat asuntolainoissa kuitenkin ennakoitavuutta, jatkaa Hakamies.

OP Pohjolan ekonomistien mukaan markkinat odottavat EKP:lta yhä yhtä koron nostoa tänä vuonna. Euriborkorkojen odotetaan pysyvän vuoden jälkipuoliskolla 2,5 ja 3 prosentin haarukassa.

Asiakkaat vertailevat asuntolainan kustannuksia huolellisesti. Vertailussa ei kuitenkaan välttämättä aina huomioida kaikkia hintaan vaikuttavia asioita.

Korkosidonnaisuuden lisäksi lainan kokonaishintaan vaikuttavat muutkin tekijät, kuten erilaiset edut. OP Pohjolasta otetusta, noin 250 000 euron asuntolainasta kertyy osuuspankin omistaja-asiakkaalle 30 vuoden aikana OP-bonuksia jopa noin 12 100 euroa.

– Pelkkä asuntolainan marginaali ei siis kerro totuutta koko asuntolainan kokonaishinnasta. Erityisesti pitkissä laina-ajoissa myös bonuksilla on asiakkaalle merkittävä vaikutus, Hakamies sanoo.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)