Suomeen on tullut uusi maaseutukiinteistöjä välittävä toimija, ProAgria Kiinteistönvälitys Oy LKV. Se perustettiin, sillä tarvetta oli.

– Maatiloja lopettaa toimintansa, sillä kaikille tiloille ei löydy omasta perheestä jatkajaa. Silloin täytyy miettiä tilan myymistä ulkopuoliselle ihmiselle, sanoo ProAgria Kiinteistönvälitys Oy LKV:n toimitusjohtaja Markku Koivisto.

ProAgria tarjoaa palveluja ja osaamista maatalouden ja yritystoiminnan kilpailukyvyn kehittämiseen. ProAgria Kiinteistönvälitys toimii sen alaisuudessa.

Maatilakauppa vieraiden välillä onkin lisääntynyt. Ennen maatila pysyi yleensä samassa suvussa, kun lapset jatkoivat automaattisesti vanhempiensa tointa. Nykyään kaikki maatilojen kasvatit eivät halua itse maatilanomistajiksi. Heidän unelmansa ovat jotain aivan muuta kuin likaisten töiden paiskimista maatilalla. Harva koko elämänsä omalle tilalleen omistanut haluaa kuitenkaan hylätä elämäntyötään noin vain.

Tilalle täytyy löytyä jatkaja, jos ei omasta perheestä, niin jostain muualta.

– Kysyntä ja tarjonta tulevat kohtaamaan toisensa lähitulevaisuudessa, Koivisto arvioi.

Maatiloja tulee enenevissä määrin myyntiin. Niin isot kuin pienetkin tilat vaihtavat nyt omistajaa. Maallemuuttobuumi lisää erityisesti pienten maatilojen kysyntää, joissa kaupunkilainenkin voi helposti alkaa viljellä vihanneksia ja pitää esimerkiksi kanoja.

Pelkkien kiinteistöjen lisäksi myydään myös kokonaista liiketoimintaa eläimineen, koneineen, tuote- ja raaka-ainevarastoineen kaikkineen.

– Tällaisen liiketoiminnan saattaa ostaa esimerkiksi lähistöllä toimiva karjatila, joka haluaa tehdä laajennuksia, Koivisto sanoo.

Toimivan maatilan ostajiksi saattaa ilmoittautua myös nuori pariskunta, joilla on maatalousalan koulutus mutta ei mahdollisuutta jatkaa kotitilan toimintaa. Kotitila on voinut mennä jo vanhemmalle sisarukselle. Maatalous houkuttaa siis yhä nuoriakin, yleensä sellaisia, jotka ovat itse maatilojen kasvatteja.

Peltoja ja metsiäkin ostetaan edelleen paljon, esimerkiksi lisämaiksi laajennushaluisille maatiloille. Pelkän pellon ostaminen ei ole ollenkaan harvinaista.

– Joskus tila voi jakautua osiin niin, että pelloille, asuinkiinteistölle ja metsälle on omat, erilliset ostajansa, kertoo Koivisto.

ProAgria LKV on maanlaajuinen kiinteistönvälitysyritys, ja sen pääkonttori on Lahdessa. Sen toiminta-alueena on kuitenkin koko Suomi. Aluevälittäjät toimivat liikkuvina välittäjinä maakunnissa.

– Meillä on kattava välittäjäverkosto, myös Varsinais-Suomessa, Koivisto sanoo.

ProAgria LKV aloitti välitystoiminnan maaliskuun alussa. Palvelulle riitti heti paljon kysyntää, ja monia kohteita on jo tullut myyntiin.

Mielenkiintoa riittää, ja asiakkaiden palautteesta ilmenee, että palvelua on toivottu.

– On kuulemma oikein odotettu että tulisi maatalouden kiinteistöihin erikoistunut ammattivälittäjä, kertoo Koivisto.

Elli Kummala