Asumisoikeusasuminen on edullisempaa kuin vapaarahoitteinen vuokra-asuminen ja ARA-vuokra-asuminen, selviää asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) tuoreesta vuosittaisesta asuntomarkkinakatsauksesta.

– Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ovat vapaarahoitteisia vuokria selvästi alhaisemmat: Turun seudulla ero on keskimäärin 23 prosenttia, sanoo TA-Asumisoikeus Oy:n toimitusjohtaja Esa Mustonen.

Asumisoikeusasunnon asukas maksaa asuntoon muuttaessaan asumisoikeusmaksun, joka on 10–15 prosenttia asunnon hankintahinnasta. Maksun saa takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, kun haluaa luopua asunnosta.

Asukas maksaa asumisestaan käyttövastiketta, joka määräytyy omakustannusperiaatteella: asukkaalta peritään vain sen verran kustannuksia, kuin asunnon ylläpitoa varten tarvitaan.

– Lisäksi kerätään varoja tulevia peruskorjauksia varten, jotta asumiskustannukset pysyvät myös tulevaisuudessa kohtuuhintaisina, Mustonen sanoo.

TA-Asumisoikeus Oy:n asuntojen keskimääräinen asumisaika on seitsemän vuotta. Asumisoikeusasunnoissa asutaan siis pidempään kuin vuokra-asunnoissa, joissa keskimääräinen asumisaika on viisi vuotta. Syitä tähän ovat Mustosen mukaan juuri asumisoikeusasumisen edullisuus ja se, että se mielletään pysyvämmäksi ratkaisuksi kuin vuokra-asuminen.

– Keskeinen tekijä asumisoikeusasuntojen suosiossa on turvallisuus: asumisoikeusasunnossa on elinikäinen asumisoikeus ja sen voi halutessaan jättää perinnöksikin, sanoo Mustonen.

Asumisoikeusasuminen yhdistää omistusasumisen ja vuokra-asumisen hyvät puolet. Se on huoletonta, turvallista ja kohtuuhintaista. Asukkaan ei tarvitse huolehtia itse asunnon peruskorjauksista tai asuntolainasta.

– Asumisoikeusasumisessa on mukana omistamisen elementtejä, kun asukas sijoittaa asuntoon asumisoikeusmaksun, Mustonen sanoo.

Mustosen mukaan asumisoikeusasunto sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin, mutta viime aikoina erityisesti yksi ihmisryhmä on korostunut asumisoikeusasujissa.

– Asumisoikeusasuminen on kasvattanut suosiotaan erityisesti yli 55-vuotiaiden keskuudessa, koska heillä ei ole varallisuusrajoituksia, Mustonen kertoo.

TA-Asumisoikeus Oy:ltä valmistuu ensi vuoden aikana viisi uutta kohdetta Turun seudulle. Turkuun, Raisioon, Kaarinaan ja Naantaliin tulee rivitaloja, kerrostaloja, sekä yksi paritalo. Myös Lietoon valmistui tämän vuoden marraskuussa kerrostalokohde, ja Naantaliin rivitalokohde. Naantaliin valmistuu vielä yksi kohde kesällä 2022.

Asumisoikeusasuntojen määrä on koko Suomen asuntokannasta 1,5 prosenttia. TA-Yhtymä-konserniin kuuluva TA-Asumisoikeus Oy on Suomen suurin asumisoikeusasuntojen rakennuttaja ja omistaa lähes 14 000 asumisoikeusasuntoa ympäri Suomea.

Elli Kummala