Kukapa ei olisi ainakin joskus marraskuun rännässä tarpoessaan unelmoinut siitä, että voisi paeta Suomen pimeää talvea etelän aurinkoon. Esimerkiksi Espanjassa on tällä hetkellä paljon tarjontaa ja yhä useampi suomalainen onkin muuttanut unelmat todellisuudeksi.

– Asunnonomistaminen ulkomailla on lisääntynyt selvästi. Espanjan lisäksi Turkista ostetaan kiihtyvällä tahdilla asuntoja ja miksei ostettaisi. Ilmasto on miellyttävä ja asuntojen hinnat sekä muut kulut ovat suomalaisittain vähintäänkin kohtuulliset, toteaa kiinteistövälittäjä Jethro Rostedt.

Ihan sormia napsauttamalla unelmien kakkoskoti aurinkorannalta ei kuitenkaan irtoa. Juridiikkaa ja paperitöitä riittää yllin kyllin, jos talviasuntoa etelästä mielii.

– Juridiset kiemurat ovat niin kirjavia, että menisi useampi päivä avata ne. Esimerkkinä mainittakoon, että Turkissa osakekirja kulkee nimellä ”tapu” ja se on saatava, jotta ylipäätään mitään voi omistaa. Turkissa asunnon omistukseen liittyy aina myös maanomistus, Rostedt kertoo.

– Espanjassa taas lakiviidakko on melkoinen. Siellä ei myöskään tunneta juurikaan isännöitsijä-käytäntöä, joten on melkoinen show selvittää esimerkiksi taloyhtiön kunto, hän jatkaa.

Kakkoskodista haaveilevan kannattaakin luottaa ammattilaisen apuun.

– Se on ilman muuta suositeltavaa. Lisäksi huolellisuus ja perehtyminen kannattaa. Hyvää tietoa omistamisesta on todella paljon tarjolla ja erilaisia Suomi-Turkki- ja Suomi-Espanja-yhdistyksiä olemassa. Niistä löytyy asiantuntemusta ja he auttavat mielellään, Rostedt vinkkaa.

Myös kärsivällisyys kannattaa, kun ulkomailta asuntoa etsii. Hätiköityjä ratkaisuja ei kannata tehdä, vaikka lomalla unelmakohde osuisikin silmiin.

– Totta kai kannattaa miettiä tykkääkö paikasta niin paljon, että haluaa sijoittaa sinne. Entä onko kohde sellainen, että se on suhteellisen helposti myytävissä, jos ajatukset tai elämä tavalla tai toisella muuttuu. Paikkakuntaan kannattaa tutustua rauhassa ennen ostopäätöstä, Rostedt muistuttaa.

Ulkomailla olevan asunnon ostossa myös rahalla on oma roolinsa. Pankit lainoittavat ulkomaisten kohteiden hankintaa, mutta vakuuksien on syytä olla kunnossa. Ulkomailla oleva kohde itsessään ei vakuudeksi kelpaa.

– Suomen ja toisen maan lainsäädäntöjen törmääminen vältetään sillä. Mutta jos on esimerkiksi velaton asunto Suomessa, se käy lainan vakuudeksi oikein hyvin, kertoo Anna Niinimäki Turun seudun Osuuspankista.

– Kannattaa myös huomioida, että Turkissa pankit lainoittavat mielellään myös ulkomaalaisia. Yleensä suomalaiset kuitenkin ostavat asunnon ulkomailta ilman lainaa, Rostedt sanoo.