Kiinteistökulujen kasvu on hidastunut mutta ei pysähtynyt. Tämä käy ilmi Kiinteistöliiton Indeksitalo 2026 -selvityksestä. Kuntakohtaisia kuluja seurataan ja verrataan vuosittain kuvitteellisen vakioidun asuinkerrostalon avulla. Vertailussa ovat mukana kaukolämpö, sähkö, kiinteistöverot, puhtaan ja likaisen veden kustannukset sekä jätehuolto.

Kustannusten keskimääräinen kokonaisnousu on koko maassa 2,0 prosenttia, kun viime vuonna nousua kertyi 3,7 prosenttia. Kalleinta asuminen on, yllätyksettömästi, Helsingissä, jossa kiinteistökustannukset ovat 4,30 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Halvinta on Kokkolassa, jossa kustannus on 2,88 euroa neliöltä kuukaudessa.

Nousu painottuu nyt erityisesti vesi- ja kaukolämpömaksuihin. Kiinteistösähkön sähkö on kääntynyt pieneen nousuun laskuvuosien jälkeen. Perusmaksut ovat nousseet useissa eri kustannuslajeissa.

Varsinais-Suomessa kustannustaso on maltillinen suhteessa koko maan keskiarvoon. Kustannukset ovat Varsinais-Suomen vertailussa halvimmat Salossa, jossa kulut ovat 3,12 euroa neliöltä kuukaudessa.

Kalleinta on Paraisilla (3,65 euroa neliöltä kuukaudessa), jonka perässä tulevat Lieto (3,63), Kaarina (3,54), Turku (3,53) ja Naantali (3,50). Salon jälkeen halvimpia ovat Loimaa (3,32), Raisio (3,43) ja Uusikaupunki (3,45).

Turun kustannustaso jää hieman alle valtakunnallisen keskitason. Turku on kasvukolmion isoista kaupungeista edullisin. Turussa on edullista vettä ja halpa sähkönsiirtohinta, kun vertailu käy muihin kaupunkeihin. Salon edullisuutta varjostaa se, että nousu viime vuodesta alueen suurinta. Kaukolämmön hinta on noussut Salossa yhdeksän prosenttia.

Erot ovat maakunnassa tasoittumassa. Halvat kunnat, Salo ja Loimaa, kirivät kustannuksissa. Loimaalla on noussut veden hinta. Viiden vuoden jänteellä kustannukset ovat nousseet eniten Loimaalla, Uudessakaupungissa ja Liedossa.

Kaukolämmön hintakehitys näyttää vakaalta mutta kiinteistösähkön hinnan arvioidaan nousevan.

Lasse Virtanen