Österbladin tonttia koskevan asemakaavanmuutoksen tavoitteena on säilyttää alueen arvokas kaupunkikuva. Turku edellyttää, että Kamera-Aitan ja Dynamon rakennukset säilytetään. Myös tontin mahdollisen uudisrakentamisen tulee soveltua ympäristöön. Kaavamuutoksen tavoitteet etenevät Turun kaupunginhallitukseen maanantaina 18. marraskuuta.

Turun pääkirjastoa vastapäätä sijaitseva niin sanottu Österbladin tontti on keskeinen osa Turun kaupallista ydinkeskustaa. Tonteilla sijaitsee kaksi huonokuntoista 1800-luvun alussa rakennettua puutaloa ja saman vuosisadan lopulla rakennettu kivitalo. Suurimman osan alueen pinta-alasta kattaa sisäpihan pysäköintialue.

Kaavoitustyön pohjaksi on selvitetty rakennuskannan kulttuurihistorialliset ja rakennushistorialliset arvot. Tonttien omistaja, Oy J. Österblad Ab, on teettänyt alueen rakentamisesta kaksi vaihtoehtoista suunnitelmaa. Molemmissa suunnitelmissa Kamera-Aitan talo säilytettäisiin. Dynamon talo on esitetty säilytettäväksi siten, että vaurioituneita rakennusosia voidaan uusia tai rakentaa samanlaisina.

Kaavamuutoksella tavoitellaan myös korttelia täydentävää uudisrakentamista. Maanomistaja on teettänyt kaavamuutosalueella sijaitsevista rakennuksista useita mittavia kuntotutkimuksia ja sisäilmakartoituksia. Kauppiaskadun ja Linnankadun kulmassa sijaitsevan rakennuksen säilyttäminen peruskorjaamalla on tehtyjen lisäselvitysten mukaan erittäin vaikeaa ja riskialtista.

Koska kulmatalon korjausaste on tutkimuksien mukaan yli 85 prosenttia, eikä restauroinnin onnistumisesta ole takeita, voidaan rakennuksen sisäosat ja rakenteet uusia ja rakennusta saa laajentaa, muokata ja korottaa. Tavoitteena on liikehuoneistojen reunustaman katunäkymän säilyminen siten, että alkuperäisten julkisivujen rakennusosia säilytetään mahdollisimman paljon.

– Tontille ehdotetun uudisrakentamisen tulee soveltua ympäristöön ja maisemaan. Rakennusten tulee olla arkkitehtuuriltaan sopusuhtaisia ja korkealaatuisia, sanoo Turun kaupungin kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari tiedotteessa.

Sisäpihalta purettujen piharakennusten paikalle esitetään täydennysrakentamista. Tavoitteena on kehittää aluetta siten, että nykyisellään suljettu alue avautuisi kaikkien kaupunkilaisten käyttöön ja osaksi elävää kävelykeskustaa. Tontille muodostuva kaikille avoin korttelipiha toimisi myös kasvualustana puille ja imeyttäisi hulevesiä. Pihan alle rakennettaisiin parkkipaikat autoille ja polkupyörille.

Turkulaisia pitkään kiinnostaneen ja kaupungin keskustassa sijaitsevan tontin kaavan valmistelusta järjestetään yleisötilaisuus torstaina 27. marraskuuta kello 18.30–20 Pääkirjaston Studio-tilassa. Studio sijaitsee pääkirjaston uudisosan aulassa, ensimmäisessä kerroksessa. Tila on esteetön.

Turun kaupunki on valmistellut kaavan tavoitteita yhdessä maanomistajan kanssa. Tavoitteena on ollut löytää kaupungin ja maanomistajan välillä yhteinen ymmärrys tonttien kehittämiseksi, jotta kaupungin ytimessä sijaitsevien rakennusten kunto ei pääsisi enää huononemaan.

Turun kaupunginhallitus käsittelee Österbladin tontin asemakaavanmuutoksen tavoitteita maanantaisessa kokouksessaan 18. marraskuuta. Kaavaehdotuksen arvioidaan tulevan päätöksentekoon vuonna 2026.

Maanomistaja on teettänyt tontille kaksi suunnitelmaa, joissa vaihtoehtoina on kulmatalon korjaaminen katujulkisivu säilyttäen tai rakennuksen korvaaminen uudella puurakennuksella.

Aluetta kutsutaan Österbladin tontiksi, mutta se koostuu kahdesta tontista, jotka ovat molemmat Oy J. Österblad Ab:n omistuksessa.

Tontin asemakaava on vahvistettu vuonna 1897. Asemakaava on suojelun osalta vanhentunut, koska tontilla sijaitsevilla rakennuksilla on nykyään suojeluarvoja.

Rakennusten julkisivuissa ja kokonaishahmossa hallitsevia ovat 1880-luvun uusrenessanssi sekä 1900-luvun alun liiketaloarkkitehtuuriin sovitettu jugendtyyli.

Rakennusten historialliset kerrostumat sisältävät lisäksi merkittäviä henkilöhistoriallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja, erityisesti paikallishistoriallisesta näkökulmasta.

Empirepuutaloksi rakennettu kulmatalo on 1820- ja 1830-luvulta. Vuonna 1880 koko talo saneerattiin uusrenessanssityyliin. Vuonna 1920 rakennus korotettiin kaksikerroksiseksi.

Kamera-Aitan talo on vuonna 1885 rakennettu uusrenessanssikivitalo.

Dynamon talo rakennettiin empiretyyliin asuinrakennukseksi vuonna 1830. Vuonna 1885 se uudistettiin uusrenessanssiasuun.

Oy J. Österblad Ab:n pääomistaja on TS-Yhtymä, joka julkaisee Aamuset-lehteä.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)