Keva ja Aktiivitilat ovat perustaneet uuden kiinteistösijoitusyhtiön, jonka sijoituskohteena ovat hallikiinteistöt. Sijoitusvolyymi on noin 200 miljoonaa euroa.

Uuden yhtiön nimi on Suomen Hallikiinteistöt Ky ja se tulee sijoittamaan varasto- ja tuotantokiinteistöihin pääkaupunkiseudulla laajasti sekä myöhemmin mahdollisesti Tampereelle ja Turkuun.

Aktiivitilojen ensimmäinen sijoitusyhtiö, Aktiivihallit Ky, myytiin viime kesänä kansainväliselle sijoittajalle ja toinen eli Aktiivihallit II Ky keskittyy kehittämään jo omistamiaan kohteita. Uusi yhtiö on siis Aktiivitilojen kolmas tähän kiinteistösegmenttiin sijoittava yritys.

– Kokemukset hallikiinteistöjen markkinasta ovat hyvin positiivisia, toteaa Aktiivitilojen toimitusjohtaja Jukka Torvinen tiedotteessa.

– Käyttöasteet ovat pysyneet korkeina ja pystymme yhä löytämään houkuttelevia sijoituskohteita. Energiaremontit, korjaustarve ja lyhyet vuokrasopimusten pituudet korostavat tarvetta meidän kaltaisellemme erikoistuneelle yritykselle. Kun tähän lisätään Kevan sijoitusosaaminen, on yhteisyritys vahvalla pohjalla. Suomalainen pääoma, ketterä ostoprosessi, mutkattomat kauppakirjat ja vahva toimialaosaaminen tulevat olemaan vahvuuksiamme.

– Keva on jo aikaisemmin sijoittanut hyvällä menestyksellä logistiikkakiinteistöihin. Aktiivitilojen osaaminen tässä korkeampituottoisessa, mutta hyvin työvoimavaltaisessa varasto- ja tuotantohallien segmentissä mahdollistaa meille sijoitushorisontin laajentamisen, toteaa Kevan kiinteistösijoitusjohtaja Carl-Henrik Roselius.

Aktiivitilojen osakas Tapani Piri näkee hallikiinteistöjen olevan yhä kehittyvä osa sijoitusmarkkinaa.

– Viime vuosien hallikiinteistöt ovat tulleet kiinnostaviksi sijoituskohteiksi, mutta kehitys on vasta alkutaipaleella. Yksittäiset kohteet ovat riskipitoisia ja pieniä, mutta salkkuna hallit tuottavat vahvaa kassavirtaa ja ennustettavuutta. Tämä näkyy niin hallikiinteistösalkkujen sijoittajakysyntänä kuin rahoitettavuutena.

Uuden yhtiön ensimmäiset sijoitukset ovat nyt työpöydällä tutkittavina ja lisää sijoituskohteita etsitään.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)