Kun kesämökille alkaa kertyä ikää, se vaatii usein perusteellisen remontin. Huonoonkin kuntoon päässeen mökin voi vielä remontoida, mutta se ei ole välttämättä rahallisesti järkevää.

– Minkä tahansa mökin pystyy periaatteessa remontoimaan niin kauan kuin se pysyy pystyssä, sanoo saaristomökkeihin erikoistuneen JV-Rakennus Ky:n omistaja Janne Vilander.

Joskus järkevämpi vaihtoehto on rakentaa kokonaan uusi mökki vanhan tilalle. Vilanderin mukaan kaikki eivät siihen aina suostu, jos tunneside mökkiin on suuri.

– Mökki saatetaan silloin käyttää lähes maan tasalle, Vilander toteaa.

Maalipinnan hilseily ja ikkunanpuitteiden rapistuminen ovat merkkejä remontin tarpeesta. Silloin kannattaa soittaa rakennusurakoitsijalle ja pyytää asiantuntija arvioimaan tilannetta. Urakoitsija suunnittelee remontin ja tarjouksen hyväksymisen jälkeen hän tekee työselosteen, josta selviää mitä tehdään ja milloin tehdään. Jos paikalle rakennetaan kokonaan uusi mökki, täytyy rakennusvalvonnalta hakea lupa uuden mökin rakentamiselle.

Lähellä rantaviivaa olevan mökin paikalle ei enää saa rakentaa uutta mökkiä.

– Rakentamiselle on nykyään eri määräykset kuin vuosikymmeniä sitten, kertoo Vilander.

Asia kannattaa varmistaa rakennusvalvonnalta. Remontin ja uuden mökin hinnassa ei ole suurta eroa.

– Hinta riippuu siitä, kuinka paljon vanhan mökin materiaaleista on pelastettavissa, Vilander sanoo.

Hintalappua saattavat kasvattaa asiat, joita vanhassa mökissä ei ollut, mutta jotka ovat nykysäädösten mukaan pakollisia. Tällaisia ovat esimerkiksi eristys ja uusien jätevesiasetusten mukainen viemäröinti. Jos vanhan mökin korjaaminen maksaa yli puolet uuden hinnasta, kannattaa rakentaa saman tien uusi mökki.

Remonttihommiin voi ryhtyä itsekin, kunhan tietää tarkalleen, mitä on tekemässä.

– Remontoidessa täytyy tietää mitä tekee. Muuten vahinko voi olla suurempi kuin hyöty, muistuttaa Vilander.

Perushommat voi tehdä itse, mutta sähkö- ja putkityöt täytyy aina teettää ammattilaisella. Myös kantavien rakenteiden purkuun kannattaa hankkia apuun ammattilainen.

Itse tekemällä voi säästää jopa kolmasosan remontin hinnasta. Kun mökkiä pitää hyvin yllä, se pysyy kunnossa ja tarvetta remontille tulee harvoin.

Jos olet ostamassa uutta mökkiä, tarkasta mökin ulkoasu, kuten ikkunanpielet, vesikatto ja muut rakenteet. Ne kertovat mökin yleiskunnosta heti paljon. Ummehtunut haju sisällä kertoo, että mökin ilmanvaihdossa on ongelmia.

– Tunkkainen haju on ensimmäinen varoitusmerkki mökin huonosta kunnosta, Vilander huomauttaa.

Mökkiostoksilla kannattaa pyytää kuntotarkastus, jotta myöhemmin ei tule ikäviä yllätyksiä. Mökin remontoimista tai uuden rakentamista harkitsevien täytyy olla ajoissa liikkeellä.

– Urakoitsijoilla on saaristossa jonoa, joten kannattaa aloittaa suunnittelu jo vuotta ennen, neuvoo Vilander.

Elli Kummala