Kai Johanssonilla on niin sanotusti monta rautaa tulessa. Ensisijaisesti hän kokee olevansa opettaja. Lehtori Johansson opettaa nuoria toisen asteen koulutuksessa merkonomeiksi, mutta myös aikuiskoulutuksessa muun muassa isännöitsijöitä ja kiinteistönvälittäjiä.

Hän on myös juristi, varatuomari ja yrittäjä, joka on erikoistunut asumiseen liittyviin säännöksiin. Hän opettaa niitä asioita, joita tekee myös yrittäjänä. Työn ohella hän toimii isännöitsijänä useissa asunto-osakeyhtiöissä Turussa ja lähikunnissa.

– Yrittäjänä olen aloittanut vuonna 1994 ja opettajana olen toiminut vuodesta 1997, hän kertoo.

– Opettajana haluan tehdä myös niitä töitä, joita opetan: taloushallintoa, verotusta ja asumiseen liittyvää juridiikkaa.

Johansson opettaa myös aikuiskoulutuksessa, jossa tulevat isännöitsijät ja kiinteistönvälittäjät perehtyvät ammattiin pääosin käytännön työtä tekemällä. Opiskelua tukevat kuukausittain pidettävät lähiopetuspäivät oppilaitoksessa.

– Aikuisten kouluttaminen on aivan toisenlaista kuin toisen asteen nuorten opettaminen. Jälkimmäisessä korostuu myös kasvattajan ja lempeän perään katsojan rooli. Palkitsevinta nuorten kanssa on juuri seurata heidän kasvuaan ja kehittymistä työelämän tarpeita varten.

Johansson kertoo, että isännöintialalla tulee riittämään töitä nyt, kun meneillään on suuri sukupolvenvaihdos ja eläköityminen.

– Mielestäni opettajalle on tärkeää pitää yllä käytännön osaamista. Koulutuksen painopiste siirtyy entistä enemmän työssä oppimiseen. Ajat, jolloin koulutuksessa yksi puhuu ja muut kuuntelevat ovat mennyttä. Pelkän teorian opiskelu ei ole enää tätä päivää, ainakaan ammatillisessa koulutuksessa.

Johansson pitää monipuolista työnkuvaansa elämäntapana, jossa työtunteja ei lasketa. Yrittäminen, työtehtävät ja myös harrastukset on mahdollista sovittaa yhteen tarkalla ajankäytön suunnittelulla.

Sisäisesti ja ulkoisesti hän on oikea herrasmies, joka säätelyn ja uusien sääntöjen laatimisen sijaan suosii ja luottaa neuvottelu- ja sopuratkaisuihin. Parveketupakointi tai yhteisellä pihalla sauhuttelu on tällä hetkellä ehkä eniten keskusteltu ja kiistelty aihe taloyhtiöissä. Johansson kannattaa suvaitsevuutta ja toisten ihmisten huomioon ottamista. Suurin osa kiistoista ratkeaa parhaiten keskustelemalla.

Hänen mielestään on turhaa laatia sääntöjä, joiden rikkomiseen ei ole sanktioita. Suihkussa pitää voida käydä, kun työ on vuorotyötä, eikä mattojen tamppausaikatauluihin ole enää paluuta.

Kesäaikaan Johansson liikkuu sujuvasti kaupungilla punaisella Vespalla.

– Vespa sopii kulkuvälineeksi oikein hyvin, vaikka ajajalla on usein kravatti kaulassa ja pikkutakki yllä, hän toteaa.