Ruissalontielle valmistuu ensi vuoden lopulla Turun ensimmäinen Omaksi-asuinkohde. Rakennuttaja Lakea on lanseerannut uudenlaisen konseptin hankkia oma asunto seitsemän prosentin omalla pääomalla kokonaishinnasta. Asunto lunastetaan vuosien mittaan omaksi lyhentämällä lainaa vuokranmaksun yhteydessä. Lainoittaja on valtion asuntorahasto.

Lakean toimitusjohtajan Timo Mantilan mukaan nyt kehitetty malli sopii erityisesti nuorille, ensimmäistä asuntoaan hankkiville ja toisaalta eläkeläisille, jotka haluavat muuttaa esimerkiksi omakotitalosta asuinkeskuksiin.

– Oikeus asumiseen syntyy heti kohteen valmistuttua ja myöhemmin osakkeet voi lunastaa omaksi. Vuokra muodostuu pääomavuokrasta, lainanhoitokuluista sekä hoito- ja erillisvuokrasta. Vuokra-aika on 20 vuotta, Mantila sanoo.

– Elämäntilanteen muuttuessa asunnon vuokrasopimuksen ja siihen liittyvän lunastusoikeuden voi myydä. Jos myyminen ei heti onnistu, asunnon voi vuokrata väliaikaisesti, Mantila selvittää.

Kun 20 vuoden vuokra-aika päättyy, seitsemän prosentin oma sijoitettu pääoma ja kuukausittain maksettu pääomavuokra lasketaan maksetuksi osana loppukauppahintaa. Omaksi-asunnon hankkija voi esimerkiksi itse vaikuttaa sisustusratkaisuihin.

– Koska Omaksi-asunnot rakennetaan valtion takaamalla lainalla, asunnon hankkija ei tarvitse henkilökohtaista asuntolainaa tai vakuuksia. Pääomamaksu kerryttää kuukausittain omistusosuutta, Mantila tähdentää.

Sopimusvaiheessa kuitenkin tehdään tavanomaiset luottohäiriötarkastukset.

Turun Nuutinkulma rakennetaan Ruissalontie 19:ään Iso-Heikkilään. Tontti on taloyhtiön oma. Kaikkiaan seitsenkerroksiseen taloon valmistuu 50 asuntoa. Suunnitelman mukaan rakentaminen alkaa joulukuussa ja valmistuu vuoden 2016 lopulla. Nuutinkulmaan valmistuu yksiöitä ja kaksioita, joista osa on saunallisia.

Kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Huoneistokoot vaihtelevat 27 ja 56,5 neliömetrin välillä. Turun kohteen saunallisen peruskaksion kokonaishinnaksi muodostuu noin 151 000 euroa.