TVT Asunnot Oy:n vuokrasopimuspäivitys käynnistyy syyskuussa. Päivitys koskee yli 20 000:ta TVT Asuntojen asukasta. Tavoitteena on yhtenäistää vuokrasopimukset vuoden 2023 loppuun mennessä. Sopimusten yhtenäistämisen jälkeen kaikkia koskevat samat tasavertaiset asumisen ehdot.

TVT Asunnot Oy on tällä viikolla lähettänyt asukkaiden koteihin tiedotteet vuokrasopimuspäivityksen käynnistymisestä. Päivitys etenee alue ja talo kerrallaan. Vuokrasopimusten päivittäminen alkaa syyskuussa Jäkärlän, Yli-Maarian ja Moision alueelta. Lokakuussa edetään Runosmäkeen, Länsinummeen, Teräsrautelaan ja Kärsämäkeen. Kevään aikataulusta tiedotetaan hyvissä ajoin tämän vuoden puolella.

Päivitetty vuokrasopimus lähetetään jokaiselle asukkaalle allekirjoitettavaksi.

Eri vuosikymmenillä tehdyt vuokrasopimukset eroavat toisistaan, eivätkä ne enää ole nykylainsäädännön mukaisia.

Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta (AHVL) edellyttää vuokrankorotusperusteen kirjaamista sopimukseen (27 ja 32 §). Vuokrankorotusehdon päivittäminen ei tarkoita automaattisesti vuokrien korotusta.

– Vuokria korotetaan jatkossa samalla tavalla kuin ennenkin eli TVT:een tarkoituksena on jatkossakin tarjota kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja asukkailleen, vakuuttaa lakimies Anne Ala-Nissilä TVT Asunnot Oy:stä.

Suurimpia muutoksia vuokrasopimuksissa on siirtyminen veden kulutusperusteiseen laskutukseen sellaisissa asunnoissa, joihin on asennettu huoneistokohtainen vesimittari. Muutos perustuu EU:n energiatehokkuusdirektiiviin ja AHVL 27a §:ään.

– Kun asunnossa on huoneistokohtainen vesimittari, vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan. Näin omilla käyttötottumuksillaan voi vaikuttaa kustannuksiin, sanoo Ala-Nissilä.

Uusiin sopimusehtoihin on lisätty savuttomuuden vaatimus kaikissa asunnoissa ja kiinteistöillä. Ehto selkeyttää nykytilannetta ja on linjassa tupakkalain tavoitteiden kanssa.

Tupakointi on jatkossa ehdottomasti kielletty huoneistoissa, parvekkeilla, patioilla, asuntopihoilla ja taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Tupakointi on sallittu joko erikseen merkityllä tupakointipaikalla tai kiinteistön piha-alueen ulkoreunalla. Vuokralainen vastaa siitä, ettei tupakointi aiheuta haittaa muille asukkaille eikä roskaa ympäristöä.

Päivitetyssä vuokrasopimuksessa on täsmennetty myös poismuuttoehtoja. Asunnon on oltava tyhjennetty sekä siivottu ja kaikki avainten on oltava palautettuna muuttopäivänä viimeistään kello 21. Ehdon rikkomisesta seuraa vuokralaiselle sopimussakko, joka vastaa puolen kuun vuokraa. Ehdon tarkoituksena on varmistaa se, että mahdollinen remontti pääsee alkamaan ajallaan, eikä seuraavan vuokralaisen muutto viivästy.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)