Hypo: Asuntojen kysyntä kasvaa kiivaimmin Turussa

Kuntien välinen muuttoliike kasvaa voimakkaasti, vaikka sisäisten muuttojen käyrä laskee. Yksi selitys on se, että teknisen kehityksen ansiosta on aiempaa helpompaa tutustua asuntoihin ja ympäristöihin vaikkapa myynti-ilmoitusten 3D-mallinnusten ja videoiden avulla. Hutilyöntejä tulee vähemmän. Kuntien välinen muuttoliike kasvaa voimakkaasti, vaikka sisäisten muuttojen käyrä laskee. Yksi selitys on se, että teknisen kehityksen ansiosta on aiempaa helpompaa tutustua asuntoihin ja ympäristöihin vaikkapa myynti-ilmoitusten 3D-mallinnusten ja videoiden avulla. Hutilyöntejä tulee vähemmän. Kuva: Hypo

Ydinkeskustojen imu jatkuu asuntomarkkinoilla, mutta viime vuosien vahva Järvenpää-ilmiö vetää henkeä, arvioidaan Hypon Asuntomarkkinakatsauksessa 4/2018.

Viime vuosina nopeasti kehittynyt Järvenpää-ilmiö yskii. Kasvukeskusten ydinkeskustat vetävät väkeä, mutta raideliikenteen varrella sijaitsevat asutuskeskittymät vetävät henkeä. Uusia asuntoja valmistuu nyt niin paljon, ettei ostajia ja vuokraajia heti riitä kaikkiin.

– Kaupungistuminen tukee kuitenkin Järvenpää-ilmiötä tulevina vuosina. Tornitalot ja suurimmat suunnitelmat voivat jäädä toteuttamatta, mutta kysyntä tavallisille kodeille ei katoa, Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus kertoo.

Asuntokauppa kasvaa juuri nyt yllättävän kitsaasti, vaikka nousukausi näkyy palkoissa ja kuluttajaluottamus takoo ennätystuloksia. Vanhojen asuntojen kaupan laskun ohella on syytä muistaa, että uusia asuntoja valmistuu enemmän kuin 90-luvun alun jälkeen. Rakennusbuumi kääntää kauppaluvut pienelle plussalle.

Alakulon takaa löytyy muun muassa, että syntyvyys alenee ja eläkeläiset vaihtavat kotiaan harvakseltaan. Myös asuntosijoittajabuumi näkyy selvästi, sillä finanssikriisin jälkeen asuntosijoitusasuntojen määrä on kasvanut 40 prosenttia, kun ensiasunnon ostajien määrä on pudonnut 35 prosenttia viime vuoden kasvusta huolimatta. Varainsiirtoverosta on muodostunut todellinen muuttovero, joka pitää ihmiset itselleen epäsopivissa asunnoissa.

Myös teknologian kehitys näkyy asuntokaupassa, sillä kuntien sisäinen muuttoliike on rajussa laskussa, vaikka kuntien välillä tapahtuvat muutot kasvavatkin nopeasti.

– Ilmeisesti myynti-ilmoitusten 3D-mallinnukset ja esittelyvideot vähentävät hutiosumia, kun toiselta puolelta maata voi etukäteen tutustua asuntoihin ja ympäristöön ennen päätöksiä, Brotherus arvioi.

Ydinkeskusten imu näkyy selvästi kasvukaupungeissa, esimerkiksi Helsingissä kovin kysyntä osuu kolmen kilometrin säteelle rautatieasemasta. Kysyntä näkyy myös hinnoissa, sillä suurimmissa kaupungeissa kasvukolmion päissä Helsingissä, Tampereella ja Turussa ydinkeskustasta saa yhden asuinneliön kahden reuna-alueen neliön hinnalla. Helsingin keskustan 001-alkuisilla postinumeroilla neliöhinnat ovat nousseet yli 7 000 euron, vaikka Pohjois- ja Itä-Helsingistä löytyy alle 3 000 euron alueita.

– Yksi osoitus muuttuneista mieltymyksistä näkyy ajokorttitilastoissa: Helsingissä alle kolmasosa 18-vuotiaista suorittaa b-ajokortin, kun koko maan osuus on kaksinkertainen. Kaupunkipyöräverkoston ja ratikkakaupungin alueella asuntomarkkinat pärjäävät jatkossakin ja kysyntää riittää, Brotherus toteaa.

Kasvukolmion kärjet näyttävät kulkevan tällä hetkellä hieman yllättäen eri suuntiin. Hypo-indeksi osoittaa, että Turussa kysyntä kasvaa kiivaimmin, kun aluetalous tukee asuntomarkkinoiden menoa. Pk-seudulla hinnat värisevät, sillä Vantaalle ja Espooseen valmistuu runsaasti asuntoja, mutta Helsinki ei tahdo pysyä perässä. Tampereella Hypo-indeksin luku laskee, mutta kyse lienee tilastoviiveestä. Tampereen luku korjaantuu, mutta suunta tuskin muuttuu, vaikka kaupungin näkymät ovatkin valoisat.

Hypo ennustaa, että asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna 1,1 ja ensi vuonna 1,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudun hinnat nousevat ennusteen mukaan sekä tänä että ensi vuonna 2,5 prosenttia.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)

Työryhmä valmistelemaan kevyempää tarkastusta pienille yrityksille tilintarkastuksen sijaan

Työ- ja elinkeinoministeriö asettaa lähiaikoina työryhmän valmistelemaan varsinaista tilintarkastusta kevyemmän, lakisääteisen tarkastuksen mahdollisuutta pienille yrityksille. Hallitus on päätynyt lausuntopalautteen vuoksi siihen, ettei se anna eduskunnalle lakiesitystä, joka olisi poistanut tilintarkastusvelvollisuuden mikroyrityksiltä kokonaan.

Maata Näkyvissä -festareilla vietettiin Suomen suurinta nuorteniltaa

Maata Näkyvissä -festarit käynnistyivät perjantaina.

Maata Näkyvissä -festareilla Gatorade Centerissä ensimmäistä kertaa järjestettyyn Suomen suurimpaan nuorteniltaan osallistui noin 5 500 festarikävijää.

Matkaviestinverkkojen päätelaitteiden käyttöä kokeillaan ilma-aluksissa tärkeiden toimintojen turvaamiseksi

Matkaviestinverkkojen päätelaitteiden käyttöä kokeillaan ilma-aluksissa vapauttamalla ne radioluvista tarkoituksena edistää digitalisaatiota ja norminpurkua.

Perttilä Heikkilä vuoden kiinteistönvälittäjä

Pertti Heikkilä.

Suomen Kiinteistönvälittäjät SKVL palkitsi perjantaina liittokokouksessaan vuoden parhaat välittäjät. Vuoden kiinteistönvälittäjäksi valittiin Pertti Heikkilä Turusta, Vuoden yritykseksi Tampereen Arvohuoneistot Oy ja Vuoden markkinoijaksi Villa Oy LKV myös Tampereelta. Ansioituneet yrittäjät palkittiin perjantai-illan palkintogaalassa Helsingissä.

Maajoukkuepelaaja Jan Helenius Berliinistä Raision Loimuun

Jan Helenius.

Lauantain vieraspeliin Kokkolassa valmistautuva Raision Loimu on hankkinut riveihinsä loukkaantuneen Verneri Vetriön jättämää aukkoa paikkaamaan 67 miesten maaottelua pelanneen yleispelaaja Jan Heleniuksen . Helenius, 22, pukeutuu oranssimustaan peliasuun sopimuksella, joka mahdollistaa siirtymisen ulkomaille.

Eurojackpotista yksi täysosuma Suomeen, potti jakautui viiteen 18 miljoonan euron osaan

Eurojackpotin tasan 90 miljoonan euron potti jakautui viiteen osaan perjantai-illan arvonnassa (kierros 46/2018). Yksi 18 miljoonan euron voitoista tuli Suomeen. Voitto on Suomen viidestoista Eurojackpotin täysosuma ja tämän vuoden toinen. Suomeen tuli myös yksi 3,8 miljoonan euron voitto toisen voittoluokan osumalla.

Elinaikakerroin vahvistettu ensi vuodelle

Sosiaali- ja terveysministeriö on vahvistanut elinaikakertoimen vuodelle 2019. Elinaikakerroin on 0,95722.

Raisiossa juhlitaan lasten oikeuksia lauantaina

Raisiolaiset lapsi- ja nuorisoyhdistykset yhdessä Raision kaupungin ja seurakunnan kanssa järjestävät jälleen lapsen oikeuksien kunniaksi koko perheelle yhteisen RaisioLasten-tapahtuman Vaisaaren koululla lauantaina kello 10–13. Tapahtuma on maksuton.

Laulun Ystävien seniorikuorolla 60-vuotiskonsertti Mikaelinkirkossa

Mieskuoro Laulun Ystävien seniorikuoro Weterani Weljillä on 60-vuotiskonsertti Mikaelin kirkossa 17. marraskuuta kello 16.

Urheilu

Jälkipeli: Projekti Radikaali ehkäisee nuorten syrjäytymistä – taustatukijana HC TPS

Projekti Radikaali on ryhmä nuoria, jotka ovat lähteneet ennaltaehkäisemään nuorten syrjäytymistä. Ryhmää vetää HC TPS:n nuorisotyön projektipäällikkö Mika Tunturi (maassa). Paikallinen jääkiekkoseura onkin vahvasti mukana tukemassa toimintaa.

Mika Tunturin suureellinen tulevaisuuden visio sisältää todellisuudessa suuren viisauden. Projekti Radikaali haluaa ehkäistä nuorten kiusaamista ja syrjäytymistä. Kaikkia ei voi tavoittaa, mutta ainakin osan. Se riittää.

Maajoukkuepelaaja Jan Helenius Berliinistä Raision Loimuun

Jan Helenius.

Lauantain vieraspeliin Kokkolassa valmistautuva Raision Loimu on hankkinut riveihinsä loukkaantuneen Verneri Vetriön jättämää aukkoa paikkaamaan 67 miesten maaottelua pelanneen yleispelaaja Jan Heleniuksen . Helenius, 22, pukeutuu oranssimustaan peliasuun sopimuksella, joka mahdollistaa siirtymisen ulkomaille.

Vapaaottelija Juho Valamaa hakee paluuta voittojen tielle Pohjois-Kaukasiasta

Juho Valamaa ottelee kolmatta kertaa venäläisen M-1 Globalin riveissä.

Turkulaisvapaaottelija Juho Valamaa ottelee tulevana lauantaina uransa kolmannen ottelun M-1 Global -promootion riveissä. Vastaan asettuu 20-vuotias georgialainen Amiran Gogoladze . Ottelu on osa M-1 Challenge 99 -iltaa, jonka pääottelussa nähdään espoolaiskonkari Mikael Silander .

Albion Ademi nousi Albanian A-maajoukkueeseen

Albion Ademi.

Syyskuussa Albanian alle 21-vuotiaiden maajoukkueessa debytoinut Interin Albion Ademi oli kutsuttu maan alle 21-vuotiaiden maajoukkueeseen myös käynnistyneen maaottelutauon ajaksi. Albanian alle 21-vuotiaat pelaavat Maltaa vastaan huomenna ja maanantaina tuplamaaottelun.

Puukkokatsomo: Jatkokarsinnat tarvitaan

Suomessa saa tällä viikolla hetken aikaa kuvitella, että Suomi olisi suuren luokan jalkapallokulttuurimaa. Tiistaina naisten alle 17-vuotiaiden maajoukkue aloitti taipaleensa ikäluokan MM-kisoissa ja torstaina Markku Kanervan valmentamalla miesten A-maajoukkueella on mahdollisuus varmistaa jatkokarsintapaikka Kansojen liigassa.

Kairinen Klubin paitaan vuoden lainasopimuksella

Kaan Kairinen.

HJK ja tanskalainen FC Midtjylland ovat tehneet vuoden kestävän lainasopimuksen keskikenttäpelaaja Kaan Kairisen siirtymisestä Klubiin. Kairinen aloittaa treenaamisen joukkueen kanssa tammikuussa.

Täysosuma
Siitä prinssistä tulin kysymään...
Siitä prinssistä tulin kysymään...
Lepuuttaahan tälläkin.
Lepuuttaahan tälläkin.
On niin kuuma toukokuu, että meni sateenkaarikin soiroksi.
On niin kuuma toukokuu, että meni sateenkaarikin soiroksi.
Just nyt ei tarvitse palvella, kiitos.
Just nyt ei tarvitse palvella, kiitos.
Huh huh, tämäkin vielä!
Huh huh, tämäkin vielä!
Huomaahan tuon tyhmempikin.
Huomaahan tuon tyhmempikin.
Mitäköhän vakuutusyhtiö tuumii, jos ajaa autolla merimiinaan?
Mitäköhän vakuutusyhtiö tuumii, jos ajaa autolla merimiinaan?
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Tästä onkin hyvä kytätä, milloin kämppä tyhjenee.
Just sopiva aika kyläilylle.
Just sopiva aika kyläilylle.