Kaupunginhallitukselle esitetään, että Turun kaupunki vuokraa noin 436 neliömetrin suuruisen alueen ja myy vuokra-alueella olevan niin sanotun Vaakahuoneen rakennuksen 225 000 euron kauppahintaan Höyrylaivaosakeyhtiö s/s Ukkopekalle. Alueen perusvuokraksi vahvistetaan 5 126,40 euroa vuodessa

Höyrylaivaosakeyhtiö s/s Ukkopekka on ilmoittanut haluavansa ostaa Vaakahuoneen rakennuksen ja vuokrata osan Turun kaupungin yleistä aluetta.

Vaakahuone sijaitsee vuonna 1991 voimaan tulleen asemakaavan mukaisella alueella, jolle on osoitettu rannikkolaivasatamaa palvelevan terminaalirakennuksen rakennusala (rl). Rakennus on asemakaavan mukaisesti luokiteltu rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi rakennukseksi (sr4).

Rakennuksessa on ravintola, joka on auki kesäkaudella. Rakennuksessa sijaitsee myös toimistotiloja, jotka ovat käytössä ympärivuotisesti.

Rakennuksen myynnin yhteydessä Höyrylaivaosakeyhtiö s/s Ukkopekalle luovutetaan kauppakirjalla käyttöoikeusalue torialueelta. Käyttöoikeusalue on anojan käytössä olevaa terassi- ja ravintolan toimintaa palvelevaa aluetta, jonka pinta-ala on noin 1 053 neliömetriä. Käyttöoikeusalueen käyttöoikeusaika on sidottu Höyrylaivaosakeyhtiö s/s Ukkopekan säännölliseen risteilylaivaliikennetoimintaan, kuitenkin enintään 31.12.2058 saakka, jolloin myös maanvuokrasopimus päättyy. Käyttöoikeus luovutetaan nimenomaan Höyrylaivaosakeyhtiö s/s Ukkopekalle eikä käyttöoikeutta voi edelleen luovuttaa.

Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat.

Rakennuksen kauppahinta on puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman arviokirjan perusteella markkinaperusteinen. Vuokrataso on puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)