Kaupunkiympäristölautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että muutettu asemakaavanmuutosehdotus Aninkaistenkatu 8 esitetään kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Asemakaavanmuutos mahdollistaa asuinkerrostalon rakentamisen nykyiselle liikerakennusten korttelialueelle. Tontilla sijaitseva toimistorakennus eli niin sanottu Matintalo on tarkoitus purkaa ja korvata 9-kerroksisella asuin- ja liikerakennuksella. Tontin rakennusoikeus pysyy ennallaan eli 7 400 kerrosneliömetrissä.

Kaavamuutosalue sijaitsee kaupungin ydinkeskustassa noin 300 metrin päässä Kauppatorilta. Alueen pinta-ala on 2 560 neliötä. Tontilla sijaitsee vuonna 1977 rakennettu toimistorakennus pysäköintikansineen. Matintalona tunnettu rakennus on ollut useita vuosia tyhjillään.

Tontti osoitetaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL). Vanha toimistorakennus on tarkoitus purkaa ja korvata yhdeksänkerroksisella uudisrakennuksella. Uudisrakennuksen korkeus tulee olemaan suunnilleen sama kuin purettavan rakennuksen. Tontille osoitetaan rakennusoikeutta 7 400 kerrosneliömetriä, joka on sama kuin voimassa olevan asemakaavan mukainen rakennusoikeus.

Katutasoon tulee sijoittaa liike-, palvelu- tai toimistotilaa kahteen kerrokseen ja Aninkaistenkadun varsi varataan yleiselle jalankululle. Pysäköinti sijoitetaan tontin pihakannen alle kahteen tasoon. Pihakansi tulee rakentaa vehreäksi ja viihtyisäksi oleskelupihaksi. Rakennuksen Aninkaistenkadun puoleiselle sivulle on osoitettu määräyksiä asuntojen suojaamiseksi liikenteen melulta.

Muinaismuistolailla rauhoitetut kiinteät muinaismuistot on rajattu kaavakartalle. Kaavaratkaisussa on huomioitu muuntamoon, maanalaisiin johtoihin sekä naapuritontin pelastustiehen liittyvät rasitteet. Maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve on arvioitava ennen maaperän kaivamista tai muokkausta.

Kaavaehdotuksen pohjana on käytetty Rakennusliike Lapti Oy:n ja Sigge Arkkitehdit Oy:n laatimaa luonnosta.

Asemakaavanmuutos laaditaan tontin omistajan Kiinteistö Oy Turun Matintalon aloitteesta. Lausuntojen johdosta muuntamoa koskevaa kaavamääräystä täydennettiin. Kaavaselostukseen täydennettiin teknisen huollon ja muuntamon kuvausta. Palo- ja poistumisturvallisuudesta laadittiin suunnitelma, jota kuvataan myös kaavaselostuksessa ja jota käytiin läpi pelastuslaitoksen kanssa. Tontin omistaja laati naapurin kanssa sopimuksen tonttia koskevasta pysyvästä johtorasitteesta.

Nähtävillä olon jälkeen saatiin yksi muistutus. Toispual jokke ry:n mukaan nykyisen rakennuksen korvaaminen on toivottavaa ja toteutuessaan hanke parantaa kaupunkikuvaa. Julkisivuvärityksen toivotaan olevan muu kuin valkoinen.

Kaavaehdotus etenee kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn, kun tarvittava maankäyttösopimus kaupungin ja yksityisen maanomistajan välillä on allekirjoitettu.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)