Koronatilanne on kohdellut eri tavoin alueellisia asuntomarkkinoita. Huhtikuussa kauppa hiljeni koko maassa, Turussa myynti notkahti hetkellisesti. Ostajien kiinnostus on suuntautunut erityisesti pientaloihin ja alueellinen kysyntä vaihtelee. Suomen kymmenessä suurimmassa kasvukeskuksessa toimiva Bo LKV:n toukokuun myynti on käynnistynyt positiivisissa merkeissä. Yritys uskoo asuntokaupan elpyvän kevätauringon säteiden myötä.

Turun seudulla on nähtävissä, että koronatilanteen jatkuminen on saanut ihmiset miettimään, miten kesä ja loma vietetään. Kiinnostus vapaa-ajan kohteita ja omakotitaloja kohtaan on kasvanut. Lisätila on tervetullutta. Sitä toivotaan myös pihalta, isot terassit ja tilavat pihat ovat erityisen haluttuja.

Luonnon läheisyys on myös monelle tärkeää. Omakotitaloa etsitään nyt etenkin Hirvensalosta – myös Naantali ja Kaarina ovat kestosuosikkeja. Toisaalta Jokiranta, itäinen keskusta ja Kupittaa kiinnostavat palveluidensa ja sijaintinsa ansiosta tasaisesti. Myös uudet asuinalueet kuten Kakola vetää ostajia. Vapaa-ajankohteita etsitään etenkin Kustavista, Rymättylästä ja Paraisilta. Asuntojen virtuaaliesittelyt ja sähköinen kaupankäynti ovat helpottaneet asuntokauppaa.

Käytettyjen asuntojen myyntiaika oli tammi–huhtikuussa koko toimialalla keskimäärin 106 päivää. Bo:lla myyntiaika oli 28 prosenttia maan keskiarvoa lyhyempi eli vain 76 päivää. Yksittäistapauksissa näyttää siltä, että määrätietoiset myyjät ja ostajat ovat jopa kiirehtineet kauppoja, ja myyntiajat ovat voineet muodostua tavanomaista olennaisesti lyhyemmiksi koronatilanteen myötä.

Bo LKV kirjasi jo huhtikuussa omassa verkkopalvelussaan kävijäennätyksiä, liikenteen määrä kasvoi edellisvuoden samaan ajankohtaan verrattuna yli 40 prosenttia. Toinen maan johtavista valtakunnallisista asuntoportaaleista puolestaan raportoi viime viikolla 1,17 miljoonaa kävijää asuntosivuillaan, mikä on jopa kymmenen prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna vastaavana ajankohtana. Kyseisen portaalin kautta tapahtuvat yhteydenottopyynnöt välittäjille tai yksittäisille myyjille, olivat nekin jyrkästi nousseet maaliskuun puolivälissä alkaneesta kuopasta ja olivat viikolla 18 jo selvästi yli edellisen vuoden vastaavan ajankohdan.

– Kuluttajat ovat selvästi tulkinneet koronarajoitusten purkamisen ja kevään etenemisen hyviksi signaaleiksi palata asuntokaupoille. Hiljainen huhtikuu voikin jäädä koronakriisin aiheuttamaksi tilastopoikkeamaksi. Uusi normaali näyttää olevan yksityisnäyttöjen ja digityökalujen vetämä markkina, jossa juuri tässä hetkessä on erityisesti paljon aktiivisia ostajia, kertoo Bo Family Group Oy:n toimitusjohtaja Tuomo Räsänen.

Asuntokaupan vuosi sai poikkeuksellisen vahvan alun ja ensimmäisen vuosineljänneksen käytettyjen asuntojen myynnin kasvu alalla olikin 5,2 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Koronauutiset ja yhteiskunnan alkava poikkeustila, eivät ehtineet heijastua merkittävästi vielä maaliskuun asuntokauppalukuihin. Maaliskuun osalta kirjattiin käytettyjen asuntojen myynnin kasvuksi koko toimialalla vielä 4,3 prosenttia

Huhtikuu on ollut Suomessa selvästi erilainen asuntokauppakuukausi kuin aiemmat. Kauppamäärät putosivat selvästi edellisvuoteen verrattuna. Koko maan myynti putosi peräti 34 prosenttia. Bo LKV onnistui myynnissään maan keskiarvoa paremmin. Myynnin pudotus jäi 18 prosenttiin. Markkinaromahduksesta ei ole ollut kysymys, mutta trendimuutoksesta voidaan puhua. Trendimuutos näyttää varsin erilaiselta niin alueittain kuin asuntotyypeittäin.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)