Vastikkeet

Suomalaisten taloyhtiöiden tilanne näyttää Danske Bankin näkökulmasta tänä vuonna paremmalta. Rästien määrä on vähentynyt merkittävästi, ja tulevina vuosina taloyhtiöt hyötyvät laskevista koroista.

Taloyhtiöiden vastikkeet ovat nousemassa tämän vuoden yhtiökokouksissa keskimäärin 5–8 prosenttia, arvioi OP. Hoitovastikkeiden suurin kuluerä on lämmitys, joten kylmä alkuvuosi lisää korotuspainetta.

Taloyhtiössä asuvien kokemus vastikkeiden korotuksesta omassa taloudessaan on kahtalainen. 41 prosenttia kokee, että korotuksella on melko tai erittäin merkittävä vaikutus omaan talouteen. 46 prosenttia kuvailee merkitystä pieneksi.

Koronnousu ja inflaatio nostavat nyt monen uudiskohteen kustannuksia rajusti. Taustalla on taloyhtiölainojen runsas käyttö uudiskohteiden rahoittamisessa 2010-luvulla sekä tonttivuokrat, joiden indeksikorotukset osuvat monen taloyhtiön kassaan nyt ensi kertaa kunnolla. Isännöintiliiton tekemässä esimerkkilaskelmassa 50-neliöisen, runsaasti taloyhtiölainaa hyödyntäen hankitun uudisasunnon vastike nousee jopa yli tuhannella eurolla kuukaudessa.