PTT: Ennätysmäinen rakentaminen hillitsee hintojen ja vuokrien nousua

Suomen ennätyksellinen rakentamisbuumi ja talouskasvu ovat merkittävässä roolissa asuntomarkkinoiden kehityksessä tänä vuonna, kertoo Pellervon taloustutkimuksen PTT:n ennuste. Rakentamisen voimakas kasvu hillitsee hintojen ja vuokrien nousua, ja talouden ja työllisyyden paraneminen tempaa yhä useamman kaupungin takaisin kasvu-uralle. Vuokrissa alueelliset erot tasoittuvat hieman.

PTT:n katsauksessa ennustetaan vanhojen kerrostalohuoneistojen hintakehitystä sekä vapaarahoitteisten ja ARA-asuntojen vuokrien kehitystä vuonna 2018 koko maan tasolla ja suurimmissa kaupungeissa. Tänä vuonna erityistarkastelussa on asuntorakentamisen alueellinen tasapaino.

Ennusteen mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousevat 2,2 prosenttia vuonna 2018, kun vuonna 2017 nousua oli 1,9 prosenttia. Uusien ja vanhojen vapaarahoitteisten vuokrien ennustetaan nousevan 2,1 prosenttia vuonna 2018 (2017: 1,8 prosenttia). ARA-vuokrien nousu on vapaarahoitteisten nousua maltillisempaa.

– Asuntojen hinnoissa on nousua varsinkin kasvukeskuksissa ja laajemmin Helsingin työssäkäyntialueella. Lisäksi rakentamisen buumi leviää yhä laajemmalle maakuntakeskuksiin, joissa uudistetaan keskustoja ja tiivistetään kaupunkirakennetta, summaa ekonomisti Lauri Vuori.

Riittävällä alueellisella uudisrakentamisella tuetaan asuntomarkkinoiden tasapainoista kehitystä myös maakuntakeskuksissa. Kaupunkien välillä erot asuntomarkkinoiden ja asuntojen hintojen kehityksessä ovat edelleen merkittäviä, joskin erot hieman tasoittuvat.

Rakentamisen tahti Suomessa on ennätysmäinen: lukumääräisesti laskien kerrostaloasuntoja valmistuu nyt eniten sitten vuoden 1975. Vuoren mukaan ylitarjontaa ei kuitenkaan vielä tuoteta ja rakentamisen pullonkauloilta on vältytty – toistaiseksi.

– Sellaisiksi voivat muodostua osaavan työvoiman saatavuus, tuotantokapasiteetti sekä rakennusmateriaalien, varsinkin betonielementtien, toimitusviiveet. Kohta saatetaan olla nollasummatilanteessa, jossa rakentaminen yhteen paikkaan on toisesta pois, Vuori sanoo.

Vuokrat ovat 2010-luvulla nousseet asuntojen hintoja ja muita kuluttajahintoja ripeämmin. Vuonna 2018 vapaarahoitteisten vuokrien nousu on 2,1 prosenttia. Vuokra-asuntotarjonta kasvaa nopeasti, minkä seurauksena uusissa vuokrasopimuksissa vuokrat saattavat kuitenkin kääntyä jopa laskuun.

Alueelliset erot vapaarahoitteisten vuokrien kehityksessä ovat kaventumassa. Lauri Vuoren mukaan hyvä esimerkki on Vantaa, missä vuokrien nousu oli pitkään nopeampaa kuin muissa kaupungeissa. asuntotarjonnan voimakas kasvu on kuitenkin kaventanut eroa.

ARA-vuokrat nousivat vielä muutama vuosi sitten melko paljon, mutta nyt nousu on maltillista. Ennusteen mukaan ARA-vuokrat nousevat vuonna 2018 1,6 prosenttia. Kehityksen takana on etenkin hoitokustannusten nousun pysyminen kohtuullisena.

Omistusasumisesta on tullut vuokralla asumiseen verrattuna huomattavan edullista. Kaupungista riippuen omistusasumisen kustannus suhteessa vuokraan on viime vuosina ollut noin 50-65%, ja suhde pysyy ennustejaksolla ennallaan. Tämän taustalla on varsinkin matala korkotaso. Korkoihin ei odoteta ennustejaksolla tulevan asunnonostajan kannalta huomattavia muutoksia.

Vuoren mukaan asuntomarkkinoiden vakaalle kehitykselle olisi tärkeää saada rakentaminen jatkumaan vireänä myös tulevina vuosina. Kehityksen mahdollistaa tonttien riittävän saatavuuden varmistaminen, maankäytön ja rakentamisen sääntelyn järkevöittäminen sekä kaupunkimaisen ympäristön edellyttämien infrahankkeiden toteuttaminen.

Ennusteen rahoittamiseen ovat osallistuneet Ympäristöministeriö, ARA, Kuntarahoitus, Tampereen kaupunki, Rakennusteollisuus RT, Kiinteistöliitto ja RAKLI.

Aamuset-kaupunkimedia (AKM)

Uutiset

Vain oikein asennettu vesimittari täyttää vaatimukset

Huoneistokohtaisten vesimittareiden valmistajien antamia ohjeita mittarin asennuksesta on ehdottomasti noudatettava. Vesimittareiden oikea asennus vaikuttaa mittareiden luotettavuuteen. Asennuksessa tai mittaripaikan suunnittelussa tapahtuneiden virheiden korjaaminen jälkikäteen on kallista ja hankalaa. Jos valmistajan asennusohjeita ei noudateta, valmistaja ei voi taata, että huoneistokohtainen vesimittari toimii luotettavasti.

Tunnetko jo Turun uuden keskustavision 2050?

Turun kaupunki esittelee Turun uutta keskustavisiota asukkaille torstaina 18. tammikuuta kello 18 Vanhalla Raatihuoneella Turkuseuran järjestämässä keskustelutilaisuudessa. Keskustavisiota esittelee Turun kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen . Tilaisuudessa on varattu aikaa keskustelulle ja yleisökysymyksille. Yhteistyössä Turun kaupungin kanssa järjestettävä tilaisuus on avoin kaikille kiinnostuneille.

Kuluttajan sähkölasku kallistui 20 euroa viime vuonna

Kuluttaja maksoi viime vuonna sähköstään keskimäärin 20 euroa edellisvuotta enemmän, kertoo Energiavirasto. Sähkölaskun nousu johtui sähkön siirtohintojen noususta. Sähkölaskussa siirtohintojen nousua kompensoi sähköenergian hinnan lasku.

Äitiyspakkauksen nimi säilyy ennallaan

Kela teki marraskuussa kyselyn 80-vuotiaan äitiyspakkauksen mahdollisesta uudesta nimestä. Lähes 60 prosenttia vastanneista halusi säilyttää nimen äitiyspakkauksena. Tuloksen valossa nimenvaihto ei ole perhe- ja peruspalveluministeri Annika Saarikon (kesk.) mukaan ajankohtainen.

Kansantalouden tuotanto kasvoi marraskuussa

Kausitasoitettu tuotanto nousi marraskuussa 0,4 prosenttia edelliskuukaudesta. Työpäiväkorjattu tuotanto oli 3,5 prosenttia ylemmällä tasolla kuin vuotta aiemmin. Lokakuun työpäiväkorjattu tuotanto nousi tarkentuneiden tietojen mukaan 3,2 prosenttia (oli 2,6) edellisvuoden lokakuusta.

Verkko-ostoksia voi tehdä nyt ilman maksutapalisiä

Lennot tai muun verkko-ostoksen voi tehdä ilman niin sanottua luottokorttilisää, sillä tavallisimpien maksutapojen käytöstä ei saa enää periä lisämaksua, muistuttaa Kilpailu- ja kuluttajavirasto. Lisämaksua ei peritä yleisimpien maksukorttien, kuten esimerkiksi Visa ja MasterCard-kortin käytöstä.

Yli 3 000 erosi kirkosta Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymässä

Eri kirkkokuntien edustajat kokoontuivat noin kuukausi sitten Turun tuomiokirkkoon lähettämään joulun sanomaa.

Turun ja Kaarinan seurakuntayhtymän seurakunnista erosi viime vuonna 3 154 henkilöä. Uusia jäseniä seurakuntiin liittyi 776. Näin evankelis-luterilainen kirkko menetti tällä alueella 2 378 jäsentä. Eniten eroavia on alle 40-vuotiaissa.

Pihabongaukseen odotetaan runsaasti havaintoja

Pihabongaus järjestetään tammikuun  viimeisenä viikonloppuna.

BirdLifen Pihabongaus-tapahtuma järjestetään tammikuun viimeisenä viikonloppuna 27.–28. tammikuuta. Kaikille luonnosta kiinnostuneille tarkoitetussa Suomen suurimmassa luontotapahtumassa tarkkaillaan tunnin ajan lintuja omalla pihalla tai muulla paikalla.

Urheilu

Rasmus Tirronen jatkaa Tepsissä

Rasmus Tirronen.

TPS käyttää optionsa maalivahti Rasmus Tirrosen kanssa. 27-vuotias espoolaisvahti nähdään myös ensi kaudella mustavalkoisessa paidassa.

Mäkinen tähyää taas ratakuormureiden EM-sarjaan

Mika Mäkinen ajoi edellisen kerran ratakuorma-autojen EM-sarjaa vuonna 2013. Tuolloin hän sijoittui yhteispisteissä kahdeksanneksi.

Auralainen Mika Mäkinen tähtää kaudeksi 2018 ratakuorma-autojen kuninkuusluokkaan eli ratakuorma-autojen EM-sarjaan. Mäkinen nähdään kuluvan vuoden aikana varmuudella osassa EM-sarjan osakilpailuja, mutta koko sarjan kiertäminen on vielä auki.

Jälkipeli: Juuso Wahlsten antoi hyvät elämäneväät pojilleen

Wahlstenin kiekkomiehet on saatu samaan kuvaan. Sami (vas.) ja Jali saapuivat Suomeen ulkomailta juhlistamaan isä-Juuson 80-vuotissynttäreitä. Turun Palloseura järjesti Juhani Wahlstenille ikimuistoiset syntymäpäiväjuhlat Turkuhallissa.

Visionääri, ajattelija, uudistaja, kouluttaja, opettaja, jääkiekkoleijona…lista on pitkä. Viime lauantaina 80 vuotta täyttänyttä kiekkolegenda Juhani Wahlstenia on tituleerattu lukemattomin ilmaisuin. Yksi lause tiivistää turkulaisen kiekkolegendan elämän: Jos jääkiekkoa ei olisi keksitty, " Juuso " olisi sen keksinyt.

Tomas Hradecky tekee paluun kasvattajaseuransa TPS:n riveihin

Tomas Hradecky

TPS saa alkavalle Veikkausliigakaudelle tutun vahvistuksen, kun keskikenttäpelaaja Tomas Hradecky palaa takaisin kasvattajaseuransa riveihin. 25-vuotias Hradecky on solminut TPS:n kanssa kauden 2018 kattavan sopimuksen.

TPS Salibandy Suomen seitsemänneksi suurin, FBC Turku sijalla 17

Salibandyn suosio jatkuu rekisteröityjien pelaajien ja harrastajien määrällä mitattuna. Vuoden 2017 viimeisen päivän (31.12.) lukema on 59 791 henkilöä. Tästä määrästä Salibandyliiton lisenssinhaltijoita on 57 330.

Jälkipeli: Salibandy veti Kupittaan palloiluhallin täyteen

FBC Turun kotiottelu keräsi reilusti yli tuhat katsojaa. Määrä on seurahistorian suurin ja eräs Suomen suurimmista Divarin yleisömääristä.

Turkulainen salibandy todisti yhden päivänä aikana, miksi laji on uuden Kupittaan palloiluhallin suurin käyttäjä. Yhteensä noin 4 000 katsojaa kahteen peliin on saavutus, josta moni olisi kateellinen. Viisaasti koko halli katsomotiloineen oli varattu päivän salibandyotteluille.

Täysosuma
Ei ole kesäeinehiä!
Ei ole kesäeinehiä!
Nyt äkkiä se selfie ennen kuin mä sulan!
Nyt äkkiä se selfie ennen kuin mä sulan!
Hän on varjoaankin nopeampi.
Hän on varjoaankin nopeampi.
Nyt näitä saa jo esipakastettuina.
Nyt näitä saa jo esipakastettuina.
Ei se talvi nyt sitten vielä tullutkaan.
Ei se talvi nyt sitten vielä tullutkaan.
Miten niin en voi nukkua sun sängyssä?
Miten niin en voi nukkua sun sängyssä?
"Syksyt vietän piilopirtissä metsän rauhassa."
"Syksyt vietän piilopirtissä metsän rauhassa."
Sydämellistä pottua vaan sullekin!
Sydämellistä pottua vaan sullekin!
Et varmana ehdi ottaa kuvaa.
Et varmana ehdi ottaa kuvaa.
Mäkipyöräilyn rinnalle on vissiin keksitty jokipyöräily.
Mäkipyöräilyn rinnalle on vissiin keksitty jokipyöräily.